Edifício Cambridge
Rua José Alexandre Almeida Luiz, 25
- R$/m² construído
- 2.791
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.959
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 31 ago 2026 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.880.000 | 4.372 | 7.769 | Matrícula 165095, 9º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 1 jun 2026 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.017.685 | 2.367 | 4.205 | Matrícula 165097, 9º RI |
| AP 161 | 16 dez 2025 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.160.000 | 2.698 | 4.793 | Matrícula 165107, 9º RI |
| AP 11 | 9 set 2025 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.200.000 | 2.791 | 4.959 | Matrícula 165092, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 22 mai 2025 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 800.000 | 1.860 | 3.306 | Matrícula 165095, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.017.685 | 2.367 | 4.205 | Matrícula 165097, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 22 fev 2024 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 800.000 | 1.860 | 3.306 | Matrícula 165103, 9º RI |
| AP 181 | 7 dez 2022 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.000.000 | 2.326 | 4.132 | Matrícula 165109, 9º RI |
| AP 51 | 24 nov 2022 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.400.000 | 3.256 | 5.785 | Matrícula 165096, 9º RI |
| AP 171 | 19 abr 2022 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.536.899 | 3.574 | 6.351 | Matrícula 165108, 9º RI |
| AP 91 | 16 set 2021 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.944.698 | 4.523 | 8.036 | Matrícula 165100, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 28 jun 2021 | 430 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.350.000 | 3.140 | 5.579 | Matrícula 165097, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 4.372/m² (+255%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 430 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 12 unidades vendidas
- 762 m² construídos, ≈ 428 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Resid. Granada Rua Eleonora Cintra, 720 | 1997 | 29 | 4.612 |
| Rua Eleonora Cintra, 764 | 1997 | 21 | — |
| Rua José Alexandre Almeida Luiz, 161 | 2010 | 32 | — |
| Edifício Valladolid Rua Luiz dos Santos Cabral, 650 | 2002 | 152 | 4.676 |
| Edifício Valladolid Rua Valter Gazarra, 650 | 2002 | 25 | — |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 625 | 2012 | 40 | 5.732 |