Rua José Alexandre Almeida Luiz, 161
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 509 mil
- 3 dez 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG Integralização de capital | 3 dez 2024 | 574 m² | 278 m² | R$ 509.413 | 887 | 1.832 | Matrícula 223758, 9º RI |
| AP 71 E VG | 24 ago 2023 | 574 m² | 278 m² | R$ 3.300.000 | 5.749 | 11.871 | Matrícula 223756, 9º RI |
| AP 221 E VG | 27 abr 2023 | 574 m² | 278 m² | R$ 3.000.000 | 5.226 | 10.791 | Matrícula 223771, 9º RI |
| AP 161 E VG | 23 set 2022 | 574 m² | 278 m² | R$ 2.200.000 | 3.833 | 7.914 | Matrícula 223765, 9º RI |
| AP 181 E VG | 25 ago 2022 | 574 m² | 278 m² | R$ 2.500.000 | 4.355 | 8.993 | Matrícula 223767, 9º RI |
| AP 231 E VG | 5 jul 2022 | 574 m² | 278 m² | R$ 2.700.000 | 4.704 | 9.712 | Matrícula 223772, 9º RI |
| AP 241 E VG | 15 out 2021 | 574 m² | 278 m² | R$ 2.971.205 | 5.176 | 10.688 | Matrícula 223773, 9º RI |
| AP 71 E VG | 19 dez 2019 | 574 m² | 278 m² | R$ 2.912.568 | 5.074 | 10.477 | Matrícula 223756, 9º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 27 jun 2019 | 574 m² | 278 m² | R$ 2.000.000 | 3.484 | 7.194 | Matrícula 223755, 9º RI |
| AP 111 E VG Abaixo da referência | 7 nov 2018 | 574 m² | 278 m² | R$ 55.102 | 96 | 198 | Matrícula 223760, 10º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2017 | 574 m² | 278 m² | — | — | — | Matrícula 197311, 9º RI |
| AP 21 E VG Permuta | 22 mai 2017 | 574 m² | 278 m² | R$ 2.000.000 | 3.484 | 7.194 | Matrícula 223751, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 3.484/m² para R$ 5.488/m² (+58%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 574 m² construídos, 278 m² privativos 20 unidades vendidas
- 949 m² construídos, 460 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 625 | 2012 | 40 | 5.732 |
| Edifício Valladolid Rua Luiz dos Santos Cabral, 650 | 2002 | 152 | 4.676 |
| Edifício Valladolid Rua Valter Gazarra, 650 | 2002 | 25 | — |
| Edifício Cambridge Rua José Alexandre Almeida Luiz, 25 | 2000 | 35 | 2.791 |
| Edifício Vitrage Rua Eleonora Cintra, 510 | 2009 | 44 | 6.598 |
| Edifício Albarracin Rua Luiz dos Santos Cabral, 600 | 2001 | 135 | 5.556 |