Edifício Rodhes
Rua José Alexandre Almeida Luiz, 585
- R$/m² construído
- 3.249
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 18 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 18 abr 2026 | 277 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.249 | 6.429 | Matrícula 284236, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 18 jul 2023 | 277 m² | 140 m² | R$ 566.000 | 2.043 | 4.043 | Matrícula 161375, 9º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 13 jun 2022 | 277 m² | 140 m² | R$ 625.000 | 2.256 | 4.464 | Matrícula 178380, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 10 mai 2022 | 277 m² | 140 m² | R$ 116.582 | 421 | 833 | Matrícula 284235, 9º RI |
| AP 72 | 5 abr 2022 | 277 m² | 140 m² | R$ 950.000 | 3.430 | 6.786 | Matrícula 198994, 9º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 14 fev 2022 | 277 m² | 140 m² | R$ 676.667 | 2.443 | 4.833 | Matrícula 167371, 9º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2018 | 277 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 178185, 9º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 8 set 2016 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.775.719 | 6.411 | 12.684 | Matrícula 178380, 9º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 24 set 2015 | 277 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 167400, 9º RI |
| VAGA 33 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 15 m² | — | R$ 200 | 13 | — | Matrícula 142299, 9º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 401 m² | 200 m² | R$ 7.500 | 19 | 38 | Matrícula 142299, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 4 set 2014 | 277 m² | 140 m² | R$ 400.000 | 1.444 | 2.857 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 903/m² para R$ 3.249/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, 140 m² privativos 11 unidades vendidas
- 401 m² construídos, 200 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Ilha do Sol Rua Antônio Daminello, 590 | 1999 | 29 | 3.906 |
| Edifício Saint Thomas Rua Antônio Daminello, 650 | 2003 | 53 | 5.039 |
| Rua Nello Bini, 155 | 1998 | 10 | 3.080 |
| Edifício Albarracin Rua Luiz dos Santos Cabral, 600 | 2001 | 135 | 5.556 |
| Edifício Albarracin Rua Valter Gazarra, 600 | 2001 | 27 | — |
| Edifício Valladolid Rua Luiz dos Santos Cabral, 650 | 2002 | 152 | 4.676 |