Rua José Antônio Coelho, 355
- R$/m² construído
- 5.225
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.170
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 30 jan 2025 | 111 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 5.225 | 6.170 | Matrícula 12696, 1º RI |
| APTO 34 Arrematação em leilão | 8 mar 2023 | 111 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 4.468 | Matrícula 12696, 1º RI |
| AP 28 Abaixo da referência | 25 nov 2022 | 119 m² | ≈ 101 m² | R$ 72.000 | 605 | 713 | Matrícula 24048, 1º RI |
| APTO 18 | 23 jul 2021 | 119 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 4.454 | 5.248 | Matrícula 130585, 1º RI |
| APTO 27 | 7 dez 2020 | 107 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 4.505 | Matrícula 227221, 1º RI |
| APTO 17 | 4 dez 2019 | 107 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 4.945 | Matrícula 26090, 1º RI |
| APTO 13 | 21 jun 2018 | 105 m² | ≈ 89 m² | R$ 475.000 | 4.524 | 5.337 | Matrícula 17248, 1º RI |
| APTO 35 | 22 mai 2018 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 2.674 | Matrícula 80707, 1º RI |
| APTO 3 | 27 jun 2017 | 90 m² | ≈ 76 m² | R$ 365.600 | 4.062 | 4.811 | Matrícula 45974, 1º RI |
| VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 dez 2014 | 111 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 67910, 1º RI |
| APTO 13 | 4 jan 2013 | 105 m² | ≈ 89 m² | R$ 358.000 | 3.410 | 4.022 | Matrícula 17248, 1º RI |
| GARAGEM APTO Arrematação em leilão | 7 nov 2012 | 111 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 67910, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 5.225/m² (+437%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Antônio Coelho, 335 | 1949 | 4 | — |
| Edifício Saint Florent Rua José Antônio Coelho, 407 | 1993 | 39 | 5.079 |
| Rua Humberto I, 50 | 2016 | 39 | 10.424 |
| Edifício Apolo Rua José Antônio Coelho, 435 | 1973 | 47 | 5.766 |
| Rua Pelotas, 150 | 2007 | 23 | 4.762 |
| Rua Pelotas, 184 | 1972 | 35 | 5.714 |