Rua Humberto I, 50
- R$/m² construído
- 10.424
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.917
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 28 ago 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.900.000 | 11.515 | 19.792 | Matrícula 121756, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG | 24 abr 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.720.000 | 10.424 | 17.917 | Matrícula 121739, 1º RI |
| AP 152 E 2 VG | 6 abr 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.770.000 | 10.727 | 18.438 | Matrícula 121776, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 27 mar 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.400.000 | 8.485 | 14.583 | Matrícula 121731, 1º RI |
| AP 74 E 2 VG | 22 jan 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.610.000 | 9.758 | 16.771 | Matrícula 121746, 1º RI |
| AP 221 E 3 VG | 28 nov 2025 | 279 m² | ≈ 163 m² | R$ 3.350.000 | 12.007 | 20.552 | Matrícula 121803, 1º RI |
| AP 194 E 2 VG | 14 nov 2025 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.970.000 | 11.939 | 20.521 | Matrícula 121794, 1º RI |
| AP 164 E 2 VG | 29 out 2024 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.745.000 | 10.576 | 18.177 | Matrícula 121782, 1º RI |
| AP 153 E 2 VG | 31 jul 2024 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.720.000 | 10.424 | 17.917 | Matrícula 121777, 1º RI |
| AP 184 E 2 VG | 10 jul 2024 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.770.000 | 10.727 | 18.438 | Matrícula 121790, 1º RI |
| AP 114 E 2 VG | 22 mai 2024 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.500.000 | 9.091 | 15.625 | Matrícula 121762, 1º RI |
| AP 103 E 2 VG | 9 mai 2024 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.700.000 | 10.303 | 17.708 | Matrícula 121757, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 6.737/m² para R$ 10.424/m² (+55%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 30 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Antônio Coelho, 335 | 1949 | 4 | — |
| Rua Humberto I, 25 | 1970 | 10 | 5.234 |
| Rua José Antônio Coelho, 355 | 1970 | 15 | 5.225 |
| Edifício Eliane Rua José Antônio Coelho, 228 | 1973 | 82 | 7.338 |
| Edifício Saint Florent Rua José Antônio Coelho, 407 | 1993 | 39 | 5.079 |
| Rua Humberto I, 115 | 2022 | 174 | 9.133 |