Edifício Eliane
Rua José Antônio Coelho, 228
- R$/m² construído
- 7.338
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.828
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 8 Garagem ou depósito | 28 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 20898, 1º RI |
| APTO108 | 28 abr 2026 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 8.333 | 10.000 | Matrícula 20897, 1º RI |
| APTO56 | 23 mar 2026 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 7.812 | Matrícula 40447, 1º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 23 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 40448, 1º RI |
| APTO101 | 19 nov 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 690.000 | 9.583 | 11.500 | Matrícula 111233, 1º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 19 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 111234, 1º RI |
| APTO66 | 22 set 2025 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 560.000 | 7.273 | 8.750 | Matrícula 46990, 1º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 27 m² | — | R$ 90.600 | 3.356 | — | Matrícula 2615, 1º RI |
| APTO65 BOX50 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2025 | 104 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 25017, 1º RI |
| APTO96 | 16 abr 2025 | 77 m² | ≈ 64 m² | R$ 670.000 | 8.701 | 10.469 | Matrícula 111047, 1º RI |
| APTO107 Abaixo da referência | 2 abr 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 40.000 | 556 | 667 | Matrícula 16517, 1º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 2 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 16518, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.688/m² para R$ 7.413/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 24 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 15 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gravatai Rua José Antônio Coelho, 220 | 2002 | 29 | 6.190 |
| Condomínio Handy Paraíso Rua Cubatão, 810 | 2023 | 58 | 9.795 |
| Edifício Tietê Rua Cubatão, 838 | 1970 | 20 | — |
| Edifício Paraíba Rua Cubatão, 862 | 1970 | 31 | 5.792 |
| Rua Eca de Queiroz, 247 | 2023 | 138 | 8.118 |
| Edifício Mogi-guassu Rua José Antônio Coelho, 176 | 1970 | 8 | 6.111 |