Edifício Mogi-guassu
Rua José Antônio Coelho, 176
- R$/m² construído
- 6.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.603
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 22 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 22 out 2024 | 99 m² | 63 m² | R$ 605.000 | 6.111 | 9.603 | Matrícula 75015, 1º RI |
| AP 122 | 8 jul 2022 | 99 m² | 63 m² | R$ 638.500 | 6.449 | 10.135 | Matrícula 23666, 1º RI |
| AP 41 E VG | 18 fev 2022 | 118 m² | 80 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 6.500 | Matrícula 84199, 1º RI |
| AP 121 | 20 ago 2021 | 97 m² | 63 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 7.619 | Matrícula 14092, 1º RI |
| AP 32 E VG | 14 jul 2015 | 120 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 3.667 | 5.500 | Matrícula 25205, 1º RI |
| AP 122 | 24 mar 2011 | 99 m² | 63 m² | R$ 286.000 | 2.889 | 4.540 | Matrícula 23666, 1º RI |
| AP 12 E VG | 17 nov 2006 | 139 m² | 94 m² | R$ 107.000 | 770 | 1.138 | Matrícula 102238, 1º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2006 | 99 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 23666, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 770/m² para R$ 6.111/m² (+694%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +195%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 118 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Handy Paraíso Rua Cubatão, 810 | 2023 | 58 | 9.795 |
| Edifício Tietê Rua Cubatão, 838 | 1970 | 20 | — |
| Edifício Paraíba Rua Cubatão, 862 | 1970 | 31 | 5.792 |
| Rua Eca de Queiroz, 247 | 2023 | 138 | 8.118 |
| Rua José Antônio Coelho, 300 | 1984 | 10 | 5.370 |
| Edifício Boulevard Rua José Antônio Coelho, 312 | 1984 | 693 | 5.660 |