Edifício Paraíba
Rua Cubatão, 862
- R$/m² construído
- 5.792
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.357
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VG | 2 jul 2026 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 6.250 | Matrícula 55373, 1º RI |
| AP 112 | 29 jan 2026 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 5.674 | 7.214 | Matrícula 61102, 1º RI |
| AP 82 E VG | 27 jan 2025 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 7.571 | Matrícula 71782, 1º RI |
| AP 41 E VG | 15 jan 2025 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 980.000 | 6.950 | 8.829 | Matrícula 35620, 1º RI |
| AP 113 E VG | 27 mai 2024 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 780.000 | 5.909 | 7.500 | Matrícula 6768, 1º RI |
| AP 101 E GARAGEM | 17 nov 2023 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 5.319 | Matrícula 112088, 1º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | 111 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 50274, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG | 11 nov 2021 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 654.600 | 4.959 | 6.294 | Matrícula 35870, 1º RI |
| AP 41 E VG | 29 out 2021 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 585.000 | 4.149 | 5.270 | Matrícula 35620, 1º RI |
| AP 111 E 1VG | 23 out 2020 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 660.000 | 4.681 | 5.946 | Matrícula 60875, 1º RI |
| AP 112 E VG | 15 set 2020 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 4.213 | 5.357 | Matrícula 61102, 1º RI |
| AP 114 | 19 ago 2020 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 6.026 | Matrícula 36581, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 5.299/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 5 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 4 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Handy Paraíso Rua Cubatão, 810 | 2023 | 58 | 9.795 |
| Edifício Tietê Rua Cubatão, 838 | 1970 | 20 | — |
| Rua Eca de Queiroz, 247 | 2023 | 138 | 8.118 |
| Edifício Mogi-guassu Rua José Antônio Coelho, 176 | 1970 | 8 | 6.111 |
| Rua José Antônio Coelho, 300 | 1984 | 10 | 5.370 |
| Edifício Boulevard Rua José Antônio Coelho, 312 | 1984 | 693 | 5.660 |