Edifício Paraíba
Rua Cubatão, 862
- R$/m² construído
- 5.792
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.357
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VG | 2 jul 2026 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 6.250 | Matrícula 55373, 1º RI |
| AP 112 | 29 jan 2026 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 5.674 | 7.214 | Matrícula 61102, 1º RI |
| AP 82 E VG | 27 jan 2025 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 7.571 | Matrícula 71782, 1º RI |
| AP 41 E VG | 15 jan 2025 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 980.000 | 6.950 | 8.829 | Matrícula 35620, 1º RI |
| AP 113 E VG | 27 mai 2024 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 780.000 | 5.909 | 7.500 | Matrícula 6768, 1º RI |
| AP 101 E GARAGEM | 17 nov 2023 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 5.319 | Matrícula 112088, 1º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | 111 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 50274, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG | 11 nov 2021 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 654.600 | 4.959 | 6.294 | Matrícula 35870, 1º RI |
| AP 41 E VG | 29 out 2021 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 585.000 | 4.149 | 5.270 | Matrícula 35620, 1º RI |
| AP 111 E 1VG | 23 out 2020 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 660.000 | 4.681 | 5.946 | Matrícula 60875, 1º RI |
| AP 112 E VG | 15 set 2020 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 4.213 | 5.357 | Matrícula 61102, 1º RI |
| AP 114 | 19 ago 2020 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 470.000 | 4.747 | 6.026 | Matrícula 36581, 1º RI |
| AP 81 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 22 ago 2017 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 21188, 1º RI |
| AP 83 | 21 jul 2017 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 303.031 | 2.730 | 3.483 | Matrícula 104763, 1º RI |
| AP 81 E 1 VG | 14 jun 2017 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 540.000 | 3.830 | 4.865 | Matrícula 68869, 1º RI |
| AP 92 E VG | 11 mai 2017 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.659 | 2.816 | 3.581 | Matrícula 48924, 1º RI |
| AP 104 | 26 jul 2016 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 3.462 | Matrícula 37008, 1º RI |
| AP 112 E VG | 5 jul 2016 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 3.500 | Matrícula 61102, 1º RI |
| AP 62 E VG | 16 mai 2014 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 4.714 | Matrícula 58541, 1º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2014 | 132 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 104852, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2013 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 37008, 1º RI |
| AP 101 | 17 set 2013 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 4.255 | Matrícula 112088, 1º RI |
| AP 72 | 9 ago 2011 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.824 | 4.815 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 32 | 28 jul 2011 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 10549, 1º RI |
| AP 54 E VG | 19 jan 2011 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 3.404 | Matrícula 53811, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG | 4 dez 2009 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 1.923 | Matrícula 35870, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG Abaixo da referência | 18 nov 2008 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 70.000 | 530 | 673 | Matrícula 35870, 1º RI |
| AP 103 E VG | 24 set 2007 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 175.000 | 1.326 | 1.683 | Matrícula 103795, 1º RI |
| AP 112 E VG | 31 out 2006 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.214 | Matrícula 61102, 1º RI |
| AP 31 E VG | 26 jul 2006 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 1.064 | 1.351 | Matrícula 58542, 1º RI |
| AP 92 E VG Cessão de direitos | 19 jan 2006 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 674 | 857 | Matrícula 17087, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 5.299/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 5 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 4 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Handy Paraíso Rua Cubatão, 810 | 2023 | 58 | 9.795 |
| Edifício Tietê Rua Cubatão, 838 | 1970 | 20 | — |
| Rua Eca de Queiroz, 247 | 2023 | 138 | 8.118 |
| Edifício Mogi-guassu Rua José Antônio Coelho, 176 | 1970 | 8 | 6.111 |
| Rua José Antônio Coelho, 300 | 1984 | 10 | 5.370 |
| Edifício Boulevard Rua José Antônio Coelho, 312 | 1984 | 693 | 5.660 |