Condomínio Tree Morumbi
Rua José Arzao, 73
- R$/m² construído
- 4.059
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 296
- desde 2006, em 241 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 296| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 66 E VG Venda de parte do imóvel | 8 set 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 241860, 18º RI |
| AP 158 E VG | 28 ago 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 5.196 | 9.138 | Matrícula 241794, 18º RI |
| AP 36 E VG | 19 ago 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 405.000 | 4.709 | 8.265 | Matrícula 241836, 18º RI |
| AP 142 E VG | 23 jul 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 435.000 | 4.265 | 7.500 | Matrícula 241780, 18º RI |
| AP 84 E VG | 19 jun 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 7.143 | Matrícula 241874, 18º RI |
| AP 86 E VG | 29 abr 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 7.551 | Matrícula 241736, 18º RI |
| AP 16 E VG | 17 mar 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.429 | Matrícula 241820, 18º RI |
| AP 18 E VG | 9 mar 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 7.414 | Matrícula 241682, 18º RI |
| DP 14 Garagem ou depósito | 9 mar 2026 | 6 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 242023, 18º RI |
| AP 33 E VG | 18 fev 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 306.492 | 3.405 | 6.010 | Matrícula 241833, 18º RI |
| AP 113 E VG | 8 dez 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.471 | Matrícula 241757, 18º RI |
| AP 68 E VG | 24 out 2025 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 3.824 | 6.724 | Matrícula 241722, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.641/m² para R$ 4.240/m² (+16%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 106 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 54 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 45 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Arzao, 85 | 2016 | 369 | 3.303 |
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 235 | 2014 | 36 | — |
| Edifício Piazza Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 71 | 1993 | 28 | — |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 | 2008 | 178 | 4.082 |
| Condomínio Monumento Sp Rua Doutor Luiz Migliano, 1870 | 2019 | 613 | 3.980 |
| Rua Samia Haddad, 150 | 1991 | 38 | 2.166 |