Rua José Arzao, 85
- R$/m² construído
- 3.303
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.588
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 369
- desde 2006, em 267 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 369| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 E 1VG | 11 ago 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 239749, 18º RI |
| VG 132M Garagem ou depósito | 11 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 239898, 18º RI |
| AP 23 E 1VG | 6 ago 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 251.475 | 2.307 | 3.929 | Matrícula 239541, 18º RI |
| VG 132M Cessão de direitos | 29 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 239898, 18º RI |
| AP 97 E 1VG Cessão com alienação fiduciária | 22 jun 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 407.000 | 3.083 | 5.218 | Matrícula 239765, 18º RI |
| AP 65 E 1VG | 15 jun 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 358.900 | 3.293 | 5.608 | Matrícula 239739, 18º RI |
| AP 26 E 1VG | 3 jun 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 281.425 | 2.447 | 4.139 | Matrícula 239544, 18º RI |
| AP 33 E 1VG | 8 mai 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 5.781 | Matrícula 239549, 18º RI |
| AP 148 E 1VG | 27 abr 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 3.712 | 6.282 | Matrícula 239806, 18º RI |
| AP 142 E 1VG | 16 abr 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 239800, 18º RI |
| VG 113M Abaixo da referência | 24 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 24.375 | 938 | — | Matrícula 239885, 18º RI |
| AP 64 E 1VG | 4 mar 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 407.000 | 3.539 | 5.985 | Matrícula 239738, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.680/m² para R$ 3.293/m² (+23%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 122 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 61 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 53 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Tree Morumbi Rua José Arzao, 73 | 2017 | 296 | 4.059 |
| Rua José Maria Pinto Zilli, 555 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Monumento Sp Rua Doutor Luiz Migliano, 1870 | 2019 | 613 | 3.980 |
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 235 | 2014 | 36 | — |
| Rua José Maria Pinto Zilli, 720 | 2002 | 157 | 2.156 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 | 2008 | 178 | 4.082 |