Rua José Maria Pinto Zilli, 720
- R$/m² construído
- 2.156
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.790
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 157
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 157| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BLOCO 06 | 16 mar 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.032 | Matrícula 311613, 11º RI |
| AP 11 BLOCO 06 | 23 fev 2026 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 3.657 | Matrícula 311600, 11º RI |
| AP 31 BLOCO 03 | 23 dez 2025 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 1.927 | 3.387 | Matrícula 311550, 11º RI |
| AP 23 BLOCO 05 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 41.636 | 382 | 672 | Matrícula 311588, 11º RI |
| AP 51 BLOCO 02 | 29 out 2025 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 244.000 | 2.239 | 3.935 | Matrícula 311540, 11º RI |
| AP 43 BLOCO 06 | 20 dez 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.790 | Matrícula 311614, 11º RI |
| AP 44 BLOCO 03 | 2 dez 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.032 | Matrícula 311557, 11º RI |
| AP 24 BLOCO 06 | 4 nov 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.790 | Matrícula 311607, 11º RI |
| AP 12 BLOCO 04 | 15 out 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.355 | Matrícula 311565, 11º RI |
| AP 52 BLOCO 03 | 6 set 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.468 | Matrícula 311559, 11º RI |
| AP 34 BLOCO 01 | 16 ago 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.064 | 3.629 | Matrícula 311517, 11º RI |
| AP 53 BLOCO 01 | 15 mai 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 3.226 | Matrícula 311524, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 438/m² para R$ 2.194/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 78 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Roseira, 217 | 2017 | 134 | 3.955 |
| Rua Cascado, 63 | 2016 | 111 | 3.684 |
| Rua João Simões de Souza, 360 | 2015 | 150 | 3.545 |
| Rua José Maria Pinto Zilli, 555 | 1984 | 3 | — |
| Rua João Simões de Souza, 420 | 2000 | 9 | — |
| Rua Cascado, 38 | 2014 | 312 | 4.667 |