Rua João Simões de Souza, 420
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 25 fev 2022
- Construção
- 2000
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 01 | 25 fev 2022 | 65 m² | — | R$ 410.000 | 6.308 | — | Matrícula 300857, 11º RI |
| CS 05 | 11 fev 2022 | 106 m² | — | R$ 580.000 | 5.472 | — | Matrícula 300861, 11º RI |
| CS 02 | 8 dez 2021 | 65 m² | — | R$ 360.000 | 5.538 | — | Matrícula 300858, 11º RI |
| CS 09 | 31 ago 2018 | 65 m² | — | R$ 350.000 | 5.385 | — | Matrícula 300865, 11º RI |
| CS 02 | 7 dez 2016 | 65 m² | — | R$ 310.000 | 4.769 | — | Matrícula 300858, 11º RI |
| CS 02 | 28 mai 2010 | 65 m² | — | R$ 155.000 | 2.385 | — | Matrícula 300858, 11º RI |
| CS 07 | 5 nov 2008 | 65 m² | — | R$ 110.000 | 1.692 | — | Matrícula 300863, 11º RI |
| CS 01 | 25 out 2006 | 65 m² | — | R$ 70.000 | 1.077 | — | Matrícula 300857, 11º RI |
| CS 06 | 23 jun 2006 | 65 m² | — | R$ 66.500 | 1.023 | — | Matrícula 300862, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 5.890/m² (+461%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² 5 unidades vendidas
- 106 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Simões de Souza, 360 | 2015 | 150 | 3.545 |
| Condomínio Vl Andrade II Rua Silva Xavier, 30 | 2001 | 16 | 4.078 |
| Rua Cascado, 38 | 2014 | 312 | 4.667 |
| Rua Cascado, 63 | 2016 | 111 | 3.684 |
| Condomínio San Vincenzo Rua Domingos Ataide, 114 | 2021 | 46 | 3.127 |
| Rua João Simões de Souza, 430 | 2012 | 323 | 3.494 |