Condomínio Vl Andrade II
Rua Silva Xavier, 30
- R$/m² construído
- 4.078
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 478 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 2001
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 1 E VG 5 | 26 jun 2025 | 117 m² | — | R$ 478.000 | 4.085 | — | Matrícula 307985, 11º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 12 m² | — | R$ 22.000 | 1.833 | — | Matrícula 307995, 11º RI |
| CASA 5 E VG 13 | 28 fev 2024 | 172 m² | — | R$ 700.000 | 4.070 | — | Matrícula 307989, 11º RI |
| CASA 4 E VG 15 | 24 fev 2022 | 123 m² | — | R$ 381.000 | 3.098 | — | Matrícula 307988, 11º RI |
| CASA 2 E VG | 30 out 2020 | 117 m² | — | R$ 350.000 | 2.991 | — | Matrícula 307986, 11º RI |
| CASA 2 E VG Venda de parte do imóvel | 28 set 2020 | 117 m² | — | — | — | — | Matrícula 307986, 11º RI |
| VAGA 3 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2012 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 307997, 11º RI |
| CASA 9 E VG | 10 dez 2012 | 155 m² | — | R$ 360.000 | 2.323 | — | Matrícula 307993, 11º RI |
| CASA 5 E VG | 19 ago 2011 | 172 m² | — | R$ 215.102 | 1.251 | — | Matrícula 307989, 11º RI |
| CASA 1 E VG | 24 jun 2010 | 117 m² | — | R$ 130.000 | 1.111 | — | Matrícula 307985, 11º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 24 jun 2010 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 307995, 11º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 11 nov 2009 | 12 m² | — | R$ 25.000 | 2.083 | — | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 4.085/m² (+399%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² 3 unidades vendidas
- 117 m² 2 unidades vendidas
- 172 m² 1 unidade vendida
- 123 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Simões de Souza, 420 | 2000 | 9 | — |
| Rua João Simões de Souza, 360 | 2015 | 150 | 3.545 |
| Rua Cascado, 38 | 2014 | 312 | 4.667 |
| Rua Cascado, 63 | 2016 | 111 | 3.684 |
| Condomínio San Vincenzo Rua Domingos Ataide, 114 | 2021 | 46 | 3.127 |
| Rua João Simões de Souza, 430 | 2012 | 323 | 3.494 |