Condomínio San Vincenzo
Rua Domingos Ataide, 114
- R$/m² construído
- 3.127
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.881
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1205 | 14 ago 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 7.262 | Matrícula 473093, 11º RI |
| AP 1601 | 20 abr 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 247.000 | 3.127 | 5.881 | Matrícula 473121, 11º RI |
| AP 1107 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2026 | 79 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 473087, 11º RI |
| AP 302 | 23 dez 2025 | 67 m² | 36 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 7.083 | Matrícula 473018, 11º RI |
| AP 1508 | 5 dez 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 6.310 | Matrícula 473120, 11º RI |
| AP 1608 | 4 nov 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 6.190 | Matrícula 473128, 11º RI |
| AP 1708 | 28 out 2025 | 67 m² | 36 m² | R$ 245.000 | 3.657 | 6.806 | Matrícula 473136, 11º RI |
| AP 107 | 27 out 2025 | 67 m² | 36 m² | R$ 263.000 | 3.925 | 7.306 | Matrícula 473007, 11º RI |
| AP 1405 | 31 jul 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 5.714 | Matrícula 473109, 11º RI |
| VG MT08 Abaixo da referência | 17 jun 2025 | 3 m² | — | R$ 3.144 | — | — | Matrícula 473157, 11º RI |
| AP 1405 | 8 abr 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 182.467 | 2.310 | 4.344 | Matrícula 473109, 11º RI |
| AP 1006 | 15 fev 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 228.000 | 2.886 | 5.429 | Matrícula 473078, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.219/m² para R$ 3.494/m² (+57%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 36 m² privativos 5 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Simões de Souza, 430 | 2012 | 323 | 3.494 |
| Condomínio San Donato Rua Domingos Ataide, 60 | 2021 | 83 | 4.018 |
| Rua Cascado, 38 | 2014 | 312 | 4.667 |
| Rua da Chibata, 128 | 2017 | 167 | 3.723 |
| Condomínio Vl Andrade II Rua Silva Xavier, 30 | 2001 | 16 | 4.078 |
| Rua João Simões de Souza, 420 | 2000 | 9 | — |