Condomínio San Vincenzo
Rua Domingos Ataide, 114
- R$/m² construído
- 3.127
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.881
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1205 | 14 ago 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 7.262 | Matrícula 473093, 11º RI |
| AP 1601 | 20 abr 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 247.000 | 3.127 | 5.881 | Matrícula 473121, 11º RI |
| AP 1107 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2026 | 79 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 473087, 11º RI |
| AP 302 | 23 dez 2025 | 67 m² | 36 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 7.083 | Matrícula 473018, 11º RI |
| AP 1508 | 5 dez 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 6.310 | Matrícula 473120, 11º RI |
| AP 1608 | 4 nov 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 6.190 | Matrícula 473128, 11º RI |
| AP 1708 | 28 out 2025 | 67 m² | 36 m² | R$ 245.000 | 3.657 | 6.806 | Matrícula 473136, 11º RI |
| AP 107 | 27 out 2025 | 67 m² | 36 m² | R$ 263.000 | 3.925 | 7.306 | Matrícula 473007, 11º RI |
| AP 1405 | 31 jul 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 5.714 | Matrícula 473109, 11º RI |
| VG MT08 Abaixo da referência | 17 jun 2025 | 3 m² | — | R$ 3.144 | — | — | Matrícula 473157, 11º RI |
| AP 1405 | 8 abr 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 182.467 | 2.310 | 4.344 | Matrícula 473109, 11º RI |
| AP 1006 | 15 fev 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 228.000 | 2.886 | 5.429 | Matrícula 473078, 11º RI |
| AP 1302 | 10 fev 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 235.000 | 2.975 | 5.595 | Matrícula 473098, 11º RI |
| AP 1001 | 31 jan 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 7.262 | Matrícula 473073, 11º RI |
| AP 1608 | 29 jan 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 164.953 | 2.088 | 3.927 | Matrícula 473128, 11º RI |
| AP 1708 | 9 jan 2025 | 67 m² | 36 m² | R$ 158.178 | 2.361 | 4.394 | Matrícula 473136, 11º RI |
| AP 1208 | 7 jan 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 5.238 | Matrícula 473096, 11º RI |
| AP 403 | 7 jan 2025 | 68 m² | 36 m² | R$ 186.753 | 2.746 | 5.188 | Matrícula 473027, 11º RI |
| AP 401 | 7 out 2024 | 67 m² | 36 m² | R$ 325.000 | 4.851 | 9.028 | Matrícula 473025, 11º RI |
| AP 1405 Retomada por inadimplência | 12 jul 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 246.972 | 3.126 | 5.880 | Matrícula 473109, 11º RI |
| AP 1708 Retomada por inadimplência | 28 jun 2024 | 67 m² | 36 m² | R$ 238.542 | 3.560 | 6.626 | Matrícula 423161, 11º RI |
| AP 403 Retomada por inadimplência | 13 mai 2024 | 68 m² | 36 m² | R$ 241.368 | 3.550 | 6.705 | Matrícula 473027, 11º RI |
| AP 1608 Retomada por inadimplência | 13 mai 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 245.574 | 3.109 | 5.847 | Matrícula 473128, 11º RI |
| AP 1007 | 12 abr 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 288.000 | 3.646 | 6.857 | Matrícula 473079, 11º RI |
| AP 101 | 22 jan 2024 | 67 m² | 36 m² | R$ 164.750 | 2.459 | 4.576 | Matrícula 473001, 11º RI |
| VG 66M Garagem ou depósito | 30 nov 2023 | 2 m² | — | R$ 8.421 | — | — | Matrícula 473147, 11º RI |
| VG MT17 Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 3 m² | — | R$ 3.070 | — | — | Matrícula 473166, 11º RI |
| VG MT09 Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 3 m² | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 473158, 11º RI |
| VG MT14 Abaixo da referência | 25 set 2023 | 3 m² | — | R$ 3.781 | — | — | Matrícula 473163, 11º RI |
| AP 1006 | 22 set 2023 | 79 m² | 42 m² | R$ 175.300 | 2.219 | 4.174 | Matrícula 473078, 11º RI |
| VG MT04 Abaixo da referência | 2 set 2023 | 3 m² | — | R$ 3.430 | — | — | Matrícula 473153, 11º RI |
| VG MT07 Abaixo da referência | 25 mai 2023 | 3 m² | — | R$ 3.096 | — | — | Matrícula 473156, 11º RI |
| VG MT12 Abaixo da referência | 17 mai 2023 | 3 m² | — | R$ 3.051 | — | — | Matrícula 473161, 11º RI |
| VG MT15 Abaixo da referência | 30 abr 2023 | 3 m² | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 473164, 11º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 14 mar 2023 | 67 m² | 36 m² | R$ 235.667 | 3.517 | 6.546 | Matrícula 423161, 11º RI |
| AP 1006 Retomada por inadimplência | 22 dez 2022 | 79 m² | 42 m² | R$ 241.101 | 3.052 | 5.740 | Matrícula 473078, 11º RI |
| VG 21M Garagem ou depósito | 24 set 2022 | 2 m² | — | R$ 8.559 | — | — | Matrícula 473146, 11º RI |
| VG 68M Abaixo da referência | 23 set 2022 | 14 m² | — | R$ 10.149 | 725 | — | Matrícula 473149, 11º RI |
| VG MT18 Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 3 m² | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 473167, 11º RI |
| VG MT16 Abaixo da referência | 20 jul 2022 | 3 m² | — | R$ 3.144 | — | — | Matrícula 473165, 11º RI |
| VG 20M Garagem ou depósito | 26 jun 2022 | 2 m² | — | R$ 8.316 | — | — | Matrícula 473145, 11º RI |
| VG 67M Abaixo da referência | 28 abr 2022 | 14 m² | — | R$ 10.545 | 753 | — | Matrícula 473148, 11º RI |
| VG MT05 Abaixo da referência | 28 abr 2022 | 3 m² | — | R$ 3.224 | — | — | Matrícula 473154, 11º RI |
| VG MT03 Abaixo da referência | 20 abr 2022 | 3 m² | — | R$ 3.013 | — | — | Matrícula 473152, 11º RI |
| VG MT06 Garagem ou depósito | 18 abr 2022 | 3 m² | — | R$ 4.405 | — | — | Matrícula 473155, 11º RI |
| VG MT10 Abaixo da referência | 15 abr 2022 | 3 m² | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 473159, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.219/m² para R$ 3.494/m² (+57%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 36 m² privativos 5 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Simões de Souza, 430 | 2012 | 323 | 3.494 |
| Condomínio San Donato Rua Domingos Ataide, 60 | 2021 | 83 | 4.018 |
| Rua Cascado, 38 | 2014 | 312 | 4.667 |
| Rua da Chibata, 128 | 2017 | 167 | 3.723 |
| Condomínio Vl Andrade II Rua Silva Xavier, 30 | 2001 | 16 | 4.078 |
| Rua João Simões de Souza, 420 | 2000 | 9 | — |