Rua João Simões de Souza, 360
- R$/m² construído
- 3.545
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.610
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 E VG | 10 set 2026 | 110 m² | 59 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.780 | Matrícula 421115, 12º RI |
| AP 157 E 2 VG | 8 set 2026 | 253 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 3.162 | 5.714 | Matrícula 421189, 11º RI |
| AP 53 E VG | 16 jun 2026 | 110 m² | 59 m² | R$ 485.000 | 4.409 | 8.220 | Matrícula 421105, 11º RI |
| AP 138 E 2 VG | 8 jun 2026 | 154 m² | 84 m² | R$ 505.024 | 3.279 | 6.012 | Matrícula 421174, 11º RI |
| DP 04 Garagem ou depósito | 8 jun 2026 | 7 m² | — | R$ 14.976 | — | — | Matrícula 421198, 11º RI |
| AP 114 E VG | 13 mai 2026 | 110 m² | 59 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.610 | Matrícula 421154, 11º RI |
| AP 26 E VG | 16 dez 2025 | 110 m² | 59 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.661 | Matrícula 421084, 11º RI |
| AP 136 E VG | 11 set 2025 | 110 m² | 59 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.610 | Matrícula 421172, 11º RI |
| AP 84 E VG | 6 mai 2025 | 110 m² | 59 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.763 | Matrícula 421130, 11º RI |
| AP 97 E 2 VG | 31 jan 2025 | 154 m² | 84 m² | R$ 585.000 | 3.799 | 6.964 | Matrícula 421141, 11º RI |
| AP 123 E VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 110 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 421161, 11º RI |
| AP 101 E 2 VG | 27 set 2024 | 154 m² | 84 m² | R$ 595.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 421143, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.523/m² para R$ 3.545/m² (+41%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 59 m² privativos 40 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 84 m² privativos 39 unidades vendidas
- 253 m² construídos, 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Simões de Souza, 420 | 2000 | 9 | — |
| Condomínio Vl Andrade II Rua Silva Xavier, 30 | 2001 | 16 | 4.078 |
| Rua Cascado, 63 | 2016 | 111 | 3.684 |
| Rua Cascado, 38 | 2014 | 312 | 4.667 |
| Condomínio San Vincenzo Rua Domingos Ataide, 114 | 2021 | 46 | 3.127 |
| Rua João Simões de Souza, 430 | 2012 | 323 | 3.494 |