Rua Joaquim Roseira, 217
- R$/m² construído
- 3.955
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.463
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 viver | 16 set 2026 | 71 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 6.818 | Matrícula 444458, 11º RI |
| AP 107 E VG | 4 set 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.000 | Matrícula 444559, 11º RI |
| AP 1109 E VG | 3 ago 2026 | 71 m² | ≈ 44 m² | R$ 337.000 | 4.746 | 7.659 | Matrícula 444456, 11º RI |
| AP 1402 E VG | 31 jul 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 340.000 | 5.075 | 8.293 | Matrícula 444479, 11º RI |
| AP 502 T CONVIVER | 17 jul 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 6.098 | Matrícula 444594, 11º RI |
| AP 502 E VG | 29 jun 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 5.366 | Matrícula 444389, 11º RI |
| AP 404 E VG | 15 jun 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 245.000 | 3.657 | 5.976 | Matrícula 444381, 11º RI |
| AP 901 E VG | 26 mai 2026 | 71 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 7.045 | Matrícula 444428, 11º RI |
| AP 307 E VG | 22 mai 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 256.000 | 3.821 | 6.244 | Matrícula 444579, 11º RI |
| AP 208 E VG | 29 abr 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 345.000 | 4.059 | 6.635 | Matrícula 444365, 11º RI |
| AP 1205 E VG | 20 abr 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 7.073 | Matrícula 444462, 11º RI |
| AP 103 E VG | 14 abr 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 6.098 | Matrícula 327651, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.995/m² para R$ 4.059/m² (+36%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 80 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 15 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Pinto Zilli, 720 | 2002 | 157 | 2.156 |
| Rua José Maria Pinto Zilli, 555 | 1984 | 3 | — |
| Rua Cascado, 63 | 2016 | 111 | 3.684 |
| Rua Manicoba, 839 | 2014 | 122 | 3.068 |
| Rua José Arzao, 85 | 2016 | 369 | 3.303 |
| Rua Jarbas Ribeiro de Oliveira, 50 | 1990 | 3 | 5.441 |