Edifício Torrealba
Rua José Benedito Salinas, 26
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 10 out 2008
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 10 out 2008 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 685 | 1.205 | Matrícula 178305, 11º RI |
| AP 144 | 2 out 2008 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 160.000 | 1.096 | 1.928 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2008 | 146 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 168420, 11º RI |
| AP 204 | 24 jun 2008 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 155.000 | 1.062 | 1.867 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 64 | 2 jun 2008 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.890 | 801 | 1.401 | Matrícula 198948, 11º RI |
| AP 112 | 29 mai 2008 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.667 | Matrícula 198966, 11º RI |
| AP 103 | 20 mai 2008 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 168.000 | 1.151 | 2.024 | Matrícula 168401, 11º RI |
| AP 193 | 15 fev 2008 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 165.000 | 1.130 | 1.988 | Matrícula 171182, 11º RI |
| AP 84 | 19 dez 2007 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 105.000 | 833 | 1.458 | Matrícula 198956, 11º RI |
| AP 171 | 18 dez 2007 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 155.000 | 1.062 | 1.867 | Matrícula 168407, 11º RI |
| AP 21 | 8 ago 2007 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 130.000 | 890 | 1.566 | Matrícula 164210, 11º RI |
| AP 194 | 2 ago 2007 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 1.027 | 1.807 | Matrícula 171173, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2008 a mediana foi de R$ 725/m² para R$ 1.062/m² (+46%). O IPCA do período foi de 9,5%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 15 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Jardim da Silveira, 160 | 1989 | 81 | 3.283 |
| Rua José Jardim da Silveira, 140 | 1989 | 77 | 2.991 |
| Rua José Jardim da Silveira, 95 | 1988 | 67 | 5.200 |
| Rua José Benedito Salinas, 110 | 1995 | 314 | 4.414 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1119 | 1977 | 39 | 2.750 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1117 | 2013 | 27 | — |