Rua José Jardim da Silveira, 160
- R$/m² construído
- 3.283
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.239
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 29 jul 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 29 jul 2025 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 485.000 | 3.233 | 5.160 | Matrícula 226478, 11º RI |
| AP 41 E VG | 13 mar 2025 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 480.000 | 3.200 | 5.106 | Matrícula 226489, 11º RI |
| AP 23 E VG | 18 dez 2024 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 5.319 | Matrícula 226483, 11º RI |
| AP 71 E VG | 17 nov 2023 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 5.319 | Matrícula 226501, 11º RI |
| AP 12 E VG Dação em pagamento | 16 ago 2023 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 540.000 | 3.600 | 5.745 | Matrícula 226478, 11º RI |
| AP 42 E VG | 26 jan 2023 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 351.000 | 2.340 | 3.734 | Matrícula 226490, 11º RI |
| AP 13 E VG | 23 ago 2022 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 412.000 | 2.747 | 4.383 | Matrícula 226479, 11º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 150 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 226521, 11º RI |
| AP 82 E VG | 18 nov 2021 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 4.255 | Matrícula 226506, 11º RI |
| AP 51 E VG Arrematação em leilão | 17 nov 2021 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 295.000 | 1.967 | 3.138 | Matrícula 193594, 11º RI |
| AP 124 E VG | 22 set 2021 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 347.000 | 2.313 | 3.691 | Matrícula 226524, 11º RI |
| AP 54 E VG | 25 ago 2020 | 150 m² | ≈ 94 m² | R$ 470.000 | 3.133 | 5.000 | Matrícula 226496, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 3.217/m² (+408%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 39 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 2 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Jardim da Silveira, 140 | 1989 | 77 | 2.991 |
| Edifício Torrealba Rua José Benedito Salinas, 26 | 1987 | 31 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1119 | 1977 | 39 | 2.750 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1117 | 2013 | 27 | — |
| Rua José Jardim da Silveira, 95 | 1988 | 67 | 5.200 |
| Condomínio Morada Flores Rua José Jardim da Silveira, 76 | 1976 | 111 | 3.110 |