Condomínio Plano e Vl Camb
Rua José Bento, 410
- R$/m² construído
- 4.026
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.077
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1108 Retomada por inadimplência | 8 set 2026 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 296.976 | 7.243 | 10.999 | Matrícula 264219, 6º RI |
| AP 901 | 8 jun 2026 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 218.973 | 5.214 | 7.820 | Matrícula 264192, 6º RI |
| AP 109 Arrematação em leilão | 29 mai 2026 | 42 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 264120, 6º RI |
| AP 901 | 7 jan 2026 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 161.000 | 3.833 | 5.750 | Matrícula 264192, 6º RI |
| AP 509 | 23 dez 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 165.688 | 3.945 | 5.917 | Matrícula 264160, 6º RI |
| AP 109 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 252.454 | 6.011 | 9.016 | Matrícula 264120, 6º RI |
| AP 1808 | 24 out 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 168.384 | 4.107 | 6.236 | Matrícula 264289, 6º RI |
| AP 901 Retomada por inadimplência | 3 jul 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 267.900 | 6.379 | 9.568 | Matrícula 264192, 6º RI |
| AP 509 Retomada por inadimplência | 24 jun 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.850 | 5.973 | 8.959 | Matrícula 264160, 6º RI |
| AP 1808 Retomada por inadimplência | 23 abr 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 287.992 | 7.024 | 10.666 | Matrícula 264289, 6º RI |
| CAMB ARAÇA AP1104 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 7.951 m² | ≈ 5.231 m² | — | — | — | Matrícula 264215, 6º RI |
| ARAÇA 709 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2024 | 7.951 m² | ≈ 5.231 m² | — | — | — | Matrícula 264180, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.026/m² para R$ 4.523/m² (+12%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 3 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 7.951 m² construídos, ≈ 5.231 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Plc - José Bento Rua José Bento, 480 | 2019 | 39 | 5.917 |
| Residencial Plano e Largo Rua Dona Ana Neri, 1345 | 2020 | 35 | 5.833 |
| Rua José Bento, 355 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Bento, 297 | 1970 | 3 | 3.878 |
| Edifício Henriqueta Rua José Bento, 497 | 1960 | 13 | 3.976 |
| Rua Dona Ana Neri, 1208 | 1967 | 4 | — |