Residencial Plc - José Bento
Rua José Bento, 480
- R$/m² construído
- 5.917
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.165
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 06 | 8 set 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 9.375 | Matrícula 237315, 6º RI |
| AP 142 | 30 abr 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 305.000 | 6.224 | 9.531 | Matrícula 237272, 6º RI |
| AP 155 | 8 abr 2026 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 9.000 | Matrícula 237433, 6º RI |
| AP 128 | 11 mar 2026 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 6.383 | 10.000 | Matrícula 237412, 6º RI |
| AP 127 | 10 fev 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.812 | Matrícula 237411, 6º RI |
| AP 21 TORRE B | 15 dez 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 278.000 | 5.915 | 9.267 | Matrícula 228645, 6º RI |
| AP 48 | 9 dez 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 306.000 | 6.511 | 10.200 | Matrícula 237348, 6º RI |
| AP 122 | 30 set 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 8.906 | Matrícula 237256, 6º RI |
| APTO 02 | 2 jun 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 290.000 | 5.918 | 9.062 | Matrícula 237163, 6º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 2 mai 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 237216, 6º RI |
| AP 118 | 17 fev 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 9.000 | Matrícula 237254, 6º RI |
| AP 101 | 28 jan 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 344.000 | 7.319 | 11.467 | Matrícula 237389, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.121/m² para R$ 6.122/m² (+49%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 19 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 14 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Plano e Largo Rua Dona Ana Neri, 1345 | 2020 | 35 | 5.833 |
| Edifício Henriqueta Rua José Bento, 497 | 1960 | 13 | 3.976 |
| Condomínio Plano e Vl Camb Rua José Bento, 410 | 2023 | 43 | 4.026 |
| Rua José Bento, 297 | 1970 | 3 | 3.878 |
| Rua Alves Ribeiro, 392 | 1970 | 9 | 4.700 |
| Edifício Doraly Rua Alves Ribeiro, 398 | 1969 | 111 | 3.531 |