Edifício Doraly
Rua Alves Ribeiro, 398
- R$/m² construído
- 3.531
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.932
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1012 | 19 dez 2025 | 59 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.098 | Matrícula 23483, 6º RI |
| AP 609 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 65 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 145081, 6º RI |
| AP 1113 Adjudicação compulsória | 30 jun 2025 | 56 m² | 51 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 245021, 6º RI |
| AP 1007 | 29 abr 2025 | 56 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 2.941 | Matrícula 85154, 6º RI |
| AP 1113 | 21 mar 2025 | 56 m² | 51 m² | R$ 245.000 | 4.375 | 4.804 | Matrícula 245012, 6º RI |
| AP 512 | 10 mar 2025 | 59 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.902 | Matrícula 149566, 6º RI |
| AP 501 | 19 nov 2024 | 98 m² | 88 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 3.295 | Matrícula 18731, 6º RI |
| AP 501 Permuta | 25 out 2024 | 98 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 18731, 6º RI |
| AP 1004 | 25 out 2024 | 56 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 4.706 | Matrícula 150570, 6º RI |
| AP 201 | 18 out 2024 | 98 m² | 88 m² | R$ 435.000 | 4.439 | 4.943 | Matrícula 17426, 6º RI |
| AP 302 | 20 set 2024 | 82 m² | 70 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 2.571 | Matrícula 2230, 6º RI |
| AP 701 | 15 ago 2024 | 98 m² | 88 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 3.750 | Matrícula 2587, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.306/m² (+288%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 58 m² privativos 20 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 88 m² privativos 15 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 51 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Ribeiro, 392 | 1970 | 9 | 4.700 |
| Rua Alves Ribeiro, 418 | 1972 | 9 | 2.647 |
| Rua da Independência, 458 | 1971 | 215 | 5.396 |
| Edifício Henriqueta Rua José Bento, 497 | 1960 | 13 | 3.976 |
| Residencial Plc - José Bento Rua José Bento, 480 | 2019 | 39 | 5.917 |
| Rua Backer, 220 | 2012 | 10 | 5.865 |