Rua da Independência, 458
- R$/m² construído
- 5.396
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 215
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 184 mil
- 19 set 2026
- Construção
- 1971
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 215| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 405 torre b | 19 set 2026 | 41 m² | — | R$ 183.730 | 4.481 | — | Matrícula 258555, 6º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 31 jul 2026 | 43 m² | — | R$ 239.119 | 5.561 | — | Matrícula 258298, 6º RI |
| AP 1108 | 11 mai 2026 | 42 m² | — | R$ 237.000 | 5.643 | — | Matrícula 258656, 6º RI |
| AP 1410 | 27 mar 2026 | 42 m² | — | R$ 202.221 | 4.815 | — | Matrícula 258700, 6º RI |
| AP 403 | 23 mar 2026 | 41 m² | — | R$ 167.389 | 4.083 | — | Matrícula 258336, 6º RI |
| AP 302 Retomada por inadimplência | 15 jan 2026 | 42 m² | — | R$ 233.230 | 5.553 | — | Matrícula 258538, 6º RI |
| AP 1108 Retomada por inadimplência | 14 nov 2025 | 42 m² | — | R$ 271.590 | 6.466 | — | Matrícula 258656, 6º RI |
| AP 1406 | 13 nov 2025 | 42 m² | — | R$ 247.150 | 5.885 | — | Matrícula 258696, 6º RI |
| AP 403 Retomada por inadimplência | 6 out 2025 | 41 m² | — | R$ 228.618 | 5.576 | — | Matrícula 258336, 6º RI |
| AP 1410 Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 42 m² | — | R$ 253.545 | 6.037 | — | Matrícula 258700, 6º RI |
| AP 913 | 6 jun 2025 | 41 m² | — | R$ 206.647 | 5.040 | — | Matrícula 258633, 6º RI |
| AP 811 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 258617, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.610/m² para R$ 4.648/m² (−17%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² 7 unidades vendidas
- 42 m² 4 unidades vendidas
- 43 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Ribeiro, 392 | 1970 | 9 | 4.700 |
| Edifício Doraly Rua Alves Ribeiro, 398 | 1969 | 111 | 3.531 |
| Rua Alves Ribeiro, 418 | 1972 | 9 | 2.647 |
| Edifício Henriqueta Rua José Bento, 497 | 1960 | 13 | 3.976 |
| Rua Silveira Campos, 42 | 1953 | 3 | 4.306 |
| Residencial Plc - José Bento Rua José Bento, 480 | 2019 | 39 | 5.917 |