Rua Alves Ribeiro, 392
- R$/m² construído
- 4.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.026
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 6 set 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 6 set 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 6.026 | Matrícula 129328, 6º RI |
| E 396 APTO 11 Abaixo da referência | 3 fev 2023 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 30.000 | 492 | 625 | Matrícula 124005, 6º RI |
| 396 APTO 23 | 19 jan 2021 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.773 | Matrícula 89412, 6º RI |
| APTO 33 | 6 mar 2014 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 5.128 | Matrícula 129328, 6º RI |
| APTO 31 | 3 out 2013 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 3.542 | Matrícula 178890, 6º RI |
| E 396 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2012 | 61 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 124005, 6º RI |
| E 396 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2011 | 61 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 124005, 6º RI |
| 396 APTO 23 | 26 fev 2010 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 128.000 | 2.286 | 2.909 | Matrícula 89412, 6º RI |
| 396 APTO 32 | 26 jun 2009 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.471 | Matrícula 120503, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 4.700/m² (+304%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Doraly Rua Alves Ribeiro, 398 | 1969 | 111 | 3.531 |
| Rua Alves Ribeiro, 418 | 1972 | 9 | 2.647 |
| Rua da Independência, 458 | 1971 | 215 | 5.396 |
| Edifício Henriqueta Rua José Bento, 497 | 1960 | 13 | 3.976 |
| Residencial Plc - José Bento Rua José Bento, 480 | 2019 | 39 | 5.917 |
| Rua Backer, 220 | 2012 | 10 | 5.865 |