Rua Silveira Campos, 42
- R$/m² construído
- 4.306
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.167
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 28 mar 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 28 mar 2026 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 5.222 | Matrícula 64350, 6º RI |
| AP 32 | 12 jun 2025 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 5.111 | Matrícula 64352, 6º RI |
| AP 31 | 24 set 2021 | 111 m² | ≈ 92 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 2.609 | Matrícula 220793, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.162/m² para R$ 4.352/m² (+101%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveira Lima, 108 | 1959 | 7 | — |
| Rua da Independência, 458 | 1971 | 215 | 5.396 |
| Rua da Independência, 586 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Henriqueta Rua José Bento, 497 | 1960 | 13 | 3.976 |
| Rua Alves Ribeiro, 392 | 1970 | 9 | 4.700 |
| Edifício Doraly Rua Alves Ribeiro, 398 | 1969 | 111 | 3.531 |