Edifício Doraly
Rua Alves Ribeiro, 398
- R$/m² construído
- 3.531
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.932
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1012 | 19 dez 2025 | 59 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.098 | Matrícula 23483, 6º RI |
| AP 609 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 65 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 145081, 6º RI |
| AP 1113 Adjudicação compulsória | 30 jun 2025 | 56 m² | 51 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 245021, 6º RI |
| AP 1007 | 29 abr 2025 | 56 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 2.941 | Matrícula 85154, 6º RI |
| AP 1113 | 21 mar 2025 | 56 m² | 51 m² | R$ 245.000 | 4.375 | 4.804 | Matrícula 245012, 6º RI |
| AP 512 | 10 mar 2025 | 59 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.902 | Matrícula 149566, 6º RI |
| AP 501 | 19 nov 2024 | 98 m² | 88 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 3.295 | Matrícula 18731, 6º RI |
| AP 501 Permuta | 25 out 2024 | 98 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 18731, 6º RI |
| AP 1004 | 25 out 2024 | 56 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 4.706 | Matrícula 150570, 6º RI |
| AP 201 | 18 out 2024 | 98 m² | 88 m² | R$ 435.000 | 4.439 | 4.943 | Matrícula 17426, 6º RI |
| AP 302 | 20 set 2024 | 82 m² | 70 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 2.571 | Matrícula 2230, 6º RI |
| AP 701 | 15 ago 2024 | 98 m² | 88 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 3.750 | Matrícula 2587, 6º RI |
| AP 1005 | 12 jun 2024 | 65 m² | 58 m² | R$ 168.256 | 2.589 | 2.901 | Matrícula 61619, 6º RI |
| AP 203 | 22 mai 2024 | 98 m² | 88 m² | R$ 342.000 | 3.490 | 3.886 | Matrícula 13188, 6º RI |
| AP 101 Adjudicação compulsória | 21 mar 2024 | 98 m² | 88 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1983, 6º RI |
| AP 1109 | 15 fev 2024 | 65 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 5.172 | Matrícula 40329, 6º RI |
| AP 1005 | 20 dez 2023 | 65 m² | 58 m² | R$ 150.000 | 2.308 | 2.586 | Matrícula 61619, 6º RI |
| AP 703 | 21 nov 2023 | 98 m² | 88 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 3.977 | Matrícula 138281, 6º RI |
| AP 616 | 11 ago 2023 | 54 m² | 51 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 3.137 | Matrícula 114129, 6º RI |
| AP 911 | 4 ago 2023 | 65 m² | 58 m² | R$ 272.000 | 4.185 | 4.690 | Matrícula 39034, 6º RI |
| AP 1016 | 20 mar 2023 | 54 m² | 51 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 3.725 | Matrícula 134817, 6º RI |
| AP 514 | 6 dez 2022 | 54 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 4.118 | Matrícula 228291, 6º RI |
| AP 606 | 19 out 2022 | 65 m² | 58 m² | R$ 295.000 | 4.538 | 5.086 | Matrícula 3365, 6º RI |
| GARAGEM VG 9 Garagem ou depósito | 19 set 2022 | 44 m² | — | R$ 120.000 | 2.727 | — | Matrícula 20179, 6º RI |
| AP 1111 | 2 dez 2021 | 65 m² | 58 m² | R$ 160.000 | 2.462 | 2.759 | Matrícula 142977, 6º RI |
| AP 717 | 22 nov 2021 | 54 m² | 51 m² | R$ 225.000 | 4.167 | 4.412 | Matrícula 12507, 6º RI |
| AP 718 | 25 ago 2021 | 69 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 4136, 6º RI |
| AP 1002 | 21 jul 2021 | 82 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 4.286 | Matrícula 44667, 6º RI |
| AP 202 | 25 mar 2021 | 82 m² | 70 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 3.929 | Matrícula 38173, 6º RI |
| AP 404 | 17 dez 2020 | 56 m² | 51 m² | R$ 233.000 | 4.161 | 4.569 | Matrícula 32751, 6º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 2 dez 2020 | 30 m² | — | R$ 38.000 | 1.267 | — | Matrícula 112784, 6º RI |
| AP 510 | 23 set 2020 | 65 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 4.655 | Matrícula 82744, 6º RI |
| AP 707 | 30 jun 2020 | 56 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.529 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 717 Arrematação em leilão | 4 mai 2020 | 54 m² | 51 m² | R$ 97.352 | 1.803 | 1.909 | Matrícula 12507, 6º RI |
| AP 911 | 30 out 2019 | 65 m² | 58 m² | R$ 320.000 | 4.923 | 5.517 | Matrícula 39034, 6º RI |
| AP 612 | 23 set 2019 | 59 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.922 | Matrícula 19357, 6º RI |
| AP 1101 | 29 ago 2019 | 98 m² | 88 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.409 | Matrícula 5648, 6º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 29 ago 2019 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 2588, 6º RI |
| AP 603 | 23 ago 2019 | 98 m² | 88 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 3.636 | Matrícula 16869, 6º RI |
| AP 903 | 10 mai 2019 | 98 m² | 88 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 3.352 | Matrícula 161802, 6º RI |
| AP 1014 | 22 mar 2019 | 54 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 3.922 | Matrícula 17304, 6º RI |
| AP 517 | 14 dez 2018 | 54 m² | 51 m² | R$ 105.000 | 1.944 | 2.059 | Matrícula 119154, 6º RI |
| AP 601 | 22 nov 2018 | 98 m² | 88 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 2.273 | Matrícula 17558, 6º RI |
| AP 606 Abaixo da referência | 20 set 2017 | 65 m² | 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 3365, 6º RI |
| AP 511 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2017 | 65 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 11671, 6º RI |
| AP 407 | 19 jul 2016 | 56 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.431 | Matrícula 176684, 6º RI |
| AP 608 | 6 mai 2016 | 56 m² | 51 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.157 | Matrícula 59410, 6º RI |
| AP 202 | 28 abr 2016 | 82 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 3.571 | Matrícula 38173, 6º RI |
| AP 1203E BOX Abaixo da referência | 19 nov 2014 | 138 m² | 112 m² | R$ 115.000 | 833 | 1.027 | Matrícula 82312, 6º RI |
| AP 204 | 24 out 2014 | 56 m² | 51 m² | R$ 255.000 | 4.554 | 5.000 | Matrícula 205950, 6º RI |
| AP 603 | 22 jan 2014 | 98 m² | 88 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 3.182 | Matrícula 16869, 6º RI |
| AP 713 | 21 jan 2014 | 56 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 4.706 | Matrícula 109188, 6º RI |
| AP 204 | 20 jan 2014 | 56 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.529 | Matrícula 205950, 6º RI |
| AP 103 | 10 out 2013 | 98 m² | 88 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 3.977 | Matrícula 31125, 6º RI |
| AP 512 | 21 mar 2013 | 59 m² | 51 m² | R$ 205.000 | 3.475 | 4.020 | Matrícula 149566, 6º RI |
| AP 911 | 28 ago 2012 | 65 m² | 58 m² | R$ 135.000 | 2.077 | 2.328 | Matrícula 39034, 6º RI |
| AP 1011 | 3 jul 2012 | 65 m² | 58 m² | R$ 232.000 | 3.569 | 4.000 | Matrícula 86997, 6º RI |
| AP 913 | 13 abr 2012 | 56 m² | 51 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.137 | Matrícula 198958, 6º RI |
| AP 911 | 28 dez 2011 | 65 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 2.000 | 2.241 | Matrícula 39034, 6º RI |
| AP 801 | 9 dez 2011 | 98 m² | 88 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.364 | Matrícula 69981, 6º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 30 ago 2011 | 40 m² | — | R$ 60.000 | 1.500 | — | Matrícula 121976, 6º RI |
| AP 1103 | 30 ago 2011 | 98 m² | 88 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 2.386 | Matrícula 121975, 6º RI |
| AP 703 | 25 mai 2011 | 98 m² | 88 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.364 | Matrícula 138281, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mar 2011 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 112784, 6º RI |
| AP 1002 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2011 | 82 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 44667, 6º RI |
| AP 206 | 20 jan 2011 | 65 m² | 58 m² | R$ 50.000 | 769 | 862 | Matrícula 69015, 6º RI |
| AP 1016 | 13 jan 2011 | 54 m² | 51 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 2.745 | Matrícula 134817, 6º RI |
| AP 1008 | 22 nov 2010 | 56 m² | 51 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.549 | Matrícula 38698, 6º RI |
| AP 1004 | 8 nov 2010 | 56 m² | 51 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.745 | Matrícula 150570, 6º RI |
| AP 615 | 5 nov 2010 | 54 m² | 51 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 2.549 | Matrícula 36469, 6º RI |
| AP 911 | 29 out 2010 | 65 m² | 58 m² | R$ 85.000 | 1.308 | 1.466 | Matrícula 39034, 6º RI |
| AP 812 | 13 set 2010 | 59 m² | 51 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.745 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 710 | 26 ago 2010 | 65 m² | 58 m² | R$ 149.000 | 2.292 | 2.569 | Matrícula 15417, 6º RI |
| AP 1008 | 24 ago 2010 | 56 m² | 51 m² | R$ 105.000 | 1.875 | 2.059 | Matrícula 38698, 6º RI |
| AP 1207 | 24 mai 2010 | 56 m² | 51 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.353 | Matrícula 12241, 6º RI |
| AP 207 2 AN | 21 mai 2010 | 56 m² | 51 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.255 | Matrícula 108973, 6º RI |
| AP 302 Abaixo da referência | 10 mai 2010 | 82 m² | 70 m² | R$ 21.000 | 256 | 300 | Matrícula 2230, 6º RI |
| AP 510 | 7 abr 2010 | 65 m² | 58 m² | R$ 140.000 | 2.154 | 2.414 | Matrícula 82744, 6º RI |
| AP 802 | 30 mar 2010 | 82 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.143 | Matrícula 11995, 6º RI |
| AP 710 | 26 mar 2010 | 65 m² | 58 m² | R$ 60.000 | 923 | 1.034 | Matrícula 15417, 6º RI |
| AP 1010 | 12 fev 2010 | 65 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 2.000 | 2.241 | Matrícula 21903, 6º RI |
| AP 812 | 5 fev 2010 | 59 m² | 51 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.451 | Matrícula 166413, 6º RI |
| AP 404 | 26 out 2009 | 56 m² | 51 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.157 | Matrícula 32751, 6º RI |
| AP 707 | 18 ago 2009 | 56 m² | 51 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.157 | Matrícula 167208, 6º RI |
| AP 1205 Cessão de direitos hereditários | 14 ago 2009 | 65 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 101615, 6º RI |
| AP 715 | 9 jun 2009 | 54 m² | 51 m² | R$ 87.000 | 1.611 | 1.706 | Matrícula 134816, 6º RI |
| AP 1016 | 17 abr 2009 | 54 m² | 51 m² | R$ 90.000 | 1.667 | 1.765 | Matrícula 134817, 6º RI |
| AP 406 | 3 abr 2009 | 65 m² | 58 m² | R$ 86.800 | 1.335 | 1.497 | Matrícula 17403, 6º RI |
| AP 1106 | 31 mar 2009 | 65 m² | 58 m² | R$ 97.000 | 1.492 | 1.672 | Matrícula 135531, 6º RI |
| AP 301 | 10 fev 2009 | 98 m² | 88 m² | R$ 128.000 | 1.306 | 1.455 | Matrícula 761, 6º RI |
| AP 1117 | 19 dez 2008 | 54 m² | 51 m² | R$ 50.000 | 926 | 980 | Matrícula 15697, 6º RI |
| AP 1016 | 7 nov 2008 | 54 m² | 51 m² | R$ 65.000 | 1.204 | 1.275 | Matrícula 134816, 6º RI |
| AP 703 | 10 ago 2008 | 98 m² | 88 m² | R$ 65.000 | 663 | 739 | Matrícula 138281, 6º RI |
| AP 615 | 8 jul 2008 | 54 m² | 51 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.176 | Matrícula 36469, 6º RI |
| AP 405 | 2 jul 2008 | 65 m² | 58 m² | R$ 85.000 | 1.308 | 1.466 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 404 | 9 jun 2008 | 56 m² | 51 m² | R$ 40.000 | 714 | 784 | Matrícula 32751, 6º RI |
| AP 511 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2008 | 65 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 11671, 6º RI |
| AP 1001 | 9 nov 2007 | 98 m² | 88 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 1.477 | Matrícula 133343, 6º RI |
| AP 407 Cessão de direitos | 13 set 2007 | 56 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1983, 6º RI |
| AP 407 Abaixo da referência | 13 set 2007 | 56 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1983, 6º RI |
| AP 103 | 3 ago 2007 | 98 m² | 88 m² | R$ 98.000 | 1.000 | 1.114 | Matrícula 31125, 6º RI |
| BOX 18 Abaixo da referência | 3 ago 2007 | 40 m² | — | R$ 12.000 | 300 | — | Matrícula 13804, 6º RI |
| AP 206 | 26 jul 2007 | 65 m² | 58 m² | R$ 63.000 | 969 | 1.086 | Matrícula 69015, 6º RI |
| AP 1011 | 18 jul 2007 | 65 m² | 58 m² | R$ 89.000 | 1.369 | 1.534 | Matrícula 86997, 6º RI |
| AP 806 | 22 dez 2006 | 65 m² | 58 m² | R$ 75.000 | 1.154 | 1.293 | Matrícula 22494, 6º RI |
| AP 611 | 14 nov 2006 | 65 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.379 | Matrícula 19356, 6º RI |
| AP 305 | 1 nov 2006 | 65 m² | 58 m² | R$ 45.000 | 692 | 776 | Matrícula 40999, 6º RI |
| AP 718 | 20 set 2006 | 69 m² | 60 m² | R$ 63.000 | 913 | 1.050 | Matrícula 4136, 7º RI |
| AP 517 | 14 jul 2006 | 54 m² | 51 m² | R$ 55.000 | 1.019 | 1.078 | Matrícula 119154, 6º RI |
| AP 817 | 22 jun 2006 | 54 m² | 51 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.176 | Matrícula 6993, 6º RI |
| AP 810 | 14 mar 2006 | 65 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.379 | Matrícula 46886, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.306/m² (+288%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 58 m² privativos 20 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 88 m² privativos 15 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 51 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Ribeiro, 392 | 1970 | 9 | 4.700 |
| Rua Alves Ribeiro, 418 | 1972 | 9 | 2.647 |
| Rua da Independência, 458 | 1971 | 215 | 5.396 |
| Edifício Henriqueta Rua José Bento, 497 | 1960 | 13 | 3.976 |
| Residencial Plc - José Bento Rua José Bento, 480 | 2019 | 39 | 5.917 |
| Rua Backer, 220 | 2012 | 10 | 5.865 |