Rua José Bernardo Pinto, 99
- R$/m² construído
- 3.656
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.439
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 BL A | 15 jun 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 255.000 | 4.180 | 6.220 | Matrícula 42674, 17º RI |
| APTO 34 BL E | 24 abr 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 6.098 | Matrícula 13512, 17º RI |
| AP 23 BL G Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 24979, 17º RI |
| APTO 2 BL G | 5 dez 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 100.000 | 1.639 | 2.439 | Matrícula 33300, 17º RI |
| APTO 24 BL F | 4 nov 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.366 | Matrícula 52892, 17º RI |
| APTO 22 BL D | 27 out 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 6.463 | Matrícula 39508, 17º RI |
| APTO 2 BL A | 15 set 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 211.000 | 3.459 | 5.146 | Matrícula 59025, 17º RI |
| APTO 14 BL F | 14 jul 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 115.500 | 1.893 | 2.817 | Matrícula 70176, 17º RI |
| APTO 23 BL M Permuta | 10 jul 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 22706, 17º RI |
| APTO 2 BL I Venda de parte do imóvel | 24 jun 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 70579, 17º RI |
| APTO 4 BL N | 18 dez 2024 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.610 | Matrícula 39922, 17º RI |
| APTO 12 BL F | 25 nov 2024 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 5.854 | Matrícula 51910, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 4.139/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 73 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499 | 1972 | 12 | 5.319 |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 517 | 1972 | 10 | 5.000 |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 537 | 1972 | 7 | 4.681 |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 555 | 1972 | 9 | 4.085 |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 575 | 1972 | 13 | — |
| Rua Amazonas da Silva, 813 | 2018 | 66 | 5.259 |