Edifício Araucaria
Rua José de Ibarra, 165
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 4 jun 2021
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 E 1 VG | 4 jun 2021 | 98 m² | 68 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 3.529 | Matrícula 78439, 3º RI |
| AP 22 E 1 VG | 1 jun 2021 | 98 m² | 68 m² | R$ 294.000 | 3.000 | 4.324 | Matrícula 69930, 3º RI |
| AP 64 E 1 VG | 3 mai 2021 | 84 m² | 56 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 5.179 | Matrícula 71104, 3º RI |
| AP 31 E 1 VG | 5 mar 2021 | 98 m² | 68 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 3.603 | Matrícula 73332, 3º RI |
| AP 84 E 1 VG | 3 nov 2020 | 84 m² | 56 m² | R$ 263.000 | 3.131 | 4.696 | Matrícula 800004, 3º RI |
| AP 21 E 1 VG | 27 ago 2019 | 98 m² | 68 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.147 | Matrícula 78664, 3º RI |
| AP 83 E 1 VG | 29 nov 2018 | 84 m² | 56 m² | R$ 222.000 | 2.643 | 3.964 | Matrícula 80633, 3º RI |
| AP 52 E 1 VG | 20 ago 2018 | 98 m² | 68 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 3.971 | Matrícula 73775, 3º RI |
| AP 22 E 1 VG Abaixo da referência | 20 out 2017 | 98 m² | 68 m² | R$ 60.000 | 612 | 882 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 52 E 1 VG | 28 ago 2017 | 98 m² | 68 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 4.118 | Matrícula 73775, 3º RI |
| AP 52 E 1 VG Dação em pagamento | 3 mar 2017 | 98 m² | 68 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 3.676 | Matrícula 73775, 3º RI |
| AP 1 E 1 VG | 1 ago 2016 | 98 m² | 68 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 3.603 | Matrícula 78439, 3º RI |
| AP 34 E 1 VG | 3 jul 2013 | 84 m² | 56 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.679 | Matrícula 73972, 3º RI |
| AP 61 E 1 VG | 16 dez 2011 | 98 m² | 68 m² | R$ 257.000 | 2.622 | 3.779 | Matrícula 73776, 3º RI |
| AP 64 E 1 VG | 29 jul 2011 | 84 m² | 56 m² | R$ 185.000 | 2.202 | 3.304 | Matrícula 71104, 3º RI |
| AP 52 E 1 VG | 18 jul 2011 | 98 m² | 68 m² | R$ 212.000 | 2.163 | 3.118 | Matrícula 73775, 3º RI |
| AP 1 E 1 VG Abaixo da referência | 3 mar 2011 | 98 m² | 68 m² | R$ 45.000 | 459 | 662 | Matrícula 78439, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 16 set 2010 | 84 m² | 56 m² | R$ 185.000 | 2.202 | 3.304 | Matrícula 73334, 3º RI |
| AP 12 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2008 | 98 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 106793, 3º RI |
| AP 73 E 1 VG | 28 nov 2008 | 84 m² | 56 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 2.143 | Matrícula 86940, 3º RI |
| AP 51 E 1 VG | 26 mai 2008 | 98 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.471 | Matrícula 73774, 3º RI |
| AP 12 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 9 jan 2008 | 98 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 106793, 3º RI |
| AP 52 E 1 VG | 17 ago 2007 | 98 m² | 68 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.618 | Matrícula 73775, 3º RI |
| AP 82 E 1 VG | 26 jun 2007 | 98 m² | 68 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.324 | Matrícula 106795, 3º RI |
| AP 21 E 1 VG | 26 fev 2007 | 98 m² | 68 m² | R$ 92.000 | 939 | 1.353 | Matrícula 78664, 3º RI |
| AP 2 E 1 VG | 30 out 2006 | 98 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.176 | Matrícula 98543, 3º RI |
| AP 31 E 1 VG | 28 set 2006 | 98 m² | 68 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.324 | Matrícula 73332, 3º RI |
| AP 13 E 1 VG | 22 set 2006 | 84 m² | 56 m² | R$ 72.000 | 857 | 1.286 | Matrícula 106488, 3º RI |
| AP 74 E 1 VG | 15 set 2006 | 84 m² | 56 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.429 | Matrícula 70240, 3º RI |
| AP 34 E 1 VG | 22 mai 2006 | 84 m² | 56 m² | R$ 75.000 | 893 | 1.339 | Matrícula 73972, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 6 fev 2006 | 84 m² | 56 m² | R$ 74.000 | 881 | 1.321 | Matrícula 73334, 3º RI |
| AP 33 E 1 VG | 5 jan 2006 | 84 m² | 56 m² | R$ 72.000 | 857 | 1.286 | Matrícula 83140, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 2.750/m² (+212%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 56 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Barcelona Rua Raul Dias, 300 | 2009 | 55 | 4.091 |
| Residencial Santa Inês Rua Raul Dias, 330 | 2006 | 17 | 4.183 |
| Edifício Azaléia Rua Raul Dias, 188 | 2001 | 123 | 3.281 |
| Rua Raul Dias, 219 | 1984 | 3 | 6.977 |
| Edifício San Diego Rua Raul Dias, 144 | 1998 | 77 | 2.879 |
| Edifício Tahiti Rua Alfredo Zunkeller, 137 | 1994 | 57 | 3.410 |