Residencial Barcelona
Rua Raul Dias, 300
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.048
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG Permuta | 4 mar 2026 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.024 | Matrícula 127525, 3º RI |
| AP 54 E VG | 27 fev 2026 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.229 | Matrícula 127540, 3º RI |
| AP 21 E VG Arrematação em leilão | 22 jan 2026 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 375.000 | 2.622 | 4.518 | Matrícula 127525, 3º RI |
| AP 34 E VG | 24 out 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 630.000 | 4.406 | 7.590 | Matrícula 127532, 3º RI |
| AP 31 E VG | 16 set 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 615.000 | 4.301 | 7.410 | Matrícula 127529, 3º RI |
| AP 63 E VG Retomada por inadimplência | 21 mar 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 246.796 | 1.726 | 2.973 | Matrícula 127543, 3º RI |
| AP 13 E VG | 21 mai 2024 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 530.000 | 3.706 | 6.386 | Matrícula 127523, 3º RI |
| AP 44 E VG | 17 jan 2024 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 6.627 | Matrícula 127536, 3º RI |
| AP 42 E VG | 3 nov 2023 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 6.867 | Matrícula 127534, 3º RI |
| AP 82 E VG | 4 jul 2023 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.545 | 7.831 | Matrícula 127550, 3º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 19 mai 2023 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 236.425 | 1.653 | 2.848 | Matrícula 127542, 3º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 16 jan 2023 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 8.434 | Matrícula 127550, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.028/m² para R$ 4.196/m² (+107%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Santa Inês Rua Raul Dias, 330 | 2006 | 17 | 4.183 |
| Edifício Araucaria Rua José de Ibarra, 165 | 1990 | 32 | — |
| Edifício Azaléia Rua Raul Dias, 188 | 2001 | 123 | 3.281 |
| Rua Raul Dias, 219 | 1984 | 3 | 6.977 |
| Edifício San Diego Rua Raul Dias, 144 | 1998 | 77 | 2.879 |
| Rua Álvaro Gomes, 173 | 2009 | 3 | — |