Residencial Barcelona
Rua Raul Dias, 300
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.048
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG Permuta | 4 mar 2026 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.024 | Matrícula 127525, 3º RI |
| AP 54 E VG | 27 fev 2026 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.229 | Matrícula 127540, 3º RI |
| AP 21 E VG Arrematação em leilão | 22 jan 2026 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 375.000 | 2.622 | 4.518 | Matrícula 127525, 3º RI |
| AP 34 E VG | 24 out 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 630.000 | 4.406 | 7.590 | Matrícula 127532, 3º RI |
| AP 31 E VG | 16 set 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 615.000 | 4.301 | 7.410 | Matrícula 127529, 3º RI |
| AP 63 E VG Retomada por inadimplência | 21 mar 2025 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 246.796 | 1.726 | 2.973 | Matrícula 127543, 3º RI |
| AP 13 E VG | 21 mai 2024 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 530.000 | 3.706 | 6.386 | Matrícula 127523, 3º RI |
| AP 44 E VG | 17 jan 2024 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 6.627 | Matrícula 127536, 3º RI |
| AP 42 E VG | 3 nov 2023 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 6.867 | Matrícula 127534, 3º RI |
| AP 82 E VG | 4 jul 2023 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.545 | 7.831 | Matrícula 127550, 3º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 19 mai 2023 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 236.425 | 1.653 | 2.848 | Matrícula 127542, 3º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 16 jan 2023 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 8.434 | Matrícula 127550, 3º RI |
| AP 64 E VG Dação em pagamento | 13 set 2022 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.024 | Matrícula 127544, 3º RI |
| AP 24 E VG Permuta | 12 mai 2022 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 6.627 | Matrícula 127528, 3º RI |
| AP 32 E VG | 17 dez 2021 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 488.000 | 3.413 | 5.880 | Matrícula 127530, 3º RI |
| AP 22 E VG | 24 ago 2021 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 5.422 | Matrícula 127526, 3º RI |
| AP 12 E VG | 23 jun 2021 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 5.663 | Matrícula 127522, 3º RI |
| AP 54 E VG | 29 abr 2021 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 4.819 | Matrícula 127540, 3º RI |
| AP 42 E VG | 28 abr 2021 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 4.819 | Matrícula 127534, 3º RI |
| AP 44 E VG | 11 fev 2021 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 475.000 | 3.322 | 5.723 | Matrícula 127536, 3º RI |
| AP 72 E VG | 19 nov 2020 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 510.000 | 3.566 | 6.145 | Matrícula 127546, 3º RI |
| AP 71 E VG | 11 nov 2020 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 445.000 | 3.112 | 5.361 | Matrícula 127545, 3º RI |
| AP 43 E VG | 1 out 2020 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 495.000 | 3.462 | 5.964 | Matrícula 127535, 3º RI |
| AP 24 E VG | 30 set 2020 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 565.000 | 3.951 | 6.807 | Matrícula 127528, 3º RI |
| AP 72 E VG | 28 abr 2020 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 2.937 | 5.060 | Matrícula 127546, 3º RI |
| AP 42 E VG Permuta | 26 dez 2019 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 399.600 | 2.794 | 4.814 | Matrícula 127534, 3º RI |
| AP 53 E VG | 4 nov 2019 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 4.096 | Matrícula 127539, 3º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 20 ago 2019 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 490.000 | 3.427 | 5.904 | Matrícula 127533, 3º RI |
| AP 81 E VG | 30 abr 2019 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 775.000 | 5.420 | 9.337 | Matrícula 127549, 3º RI |
| AP 33 E VG | 12 nov 2018 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 4.458 | Matrícula 127531, 3º RI |
| AP 54 E VG Permuta | 14 jun 2018 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 5.663 | Matrícula 127540, 3º RI |
| AP 84 E VG Arrematação em leilão | 16 ago 2016 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.169 | Matrícula 127552, 3º RI |
| AP 81 E VG | 12 ago 2016 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 545.000 | 3.811 | 6.566 | Matrícula 127549, 3º RI |
| AP 53 E VG | 27 mar 2015 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 246.075 | 1.721 | 2.965 | Matrícula 127539, 3º RI |
| AP 13 E VG | 19 fev 2015 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 5.422 | Matrícula 127523, 3º RI |
| AP 23 E VG | 8 out 2014 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 460.000 | 3.217 | 5.542 | Matrícula 127527, 3º RI |
| AP 31 E VG | 22 set 2014 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.024 | Matrícula 127529, 3º RI |
| AP 44 E VG | 2 mai 2014 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 510.000 | 3.566 | 6.145 | Matrícula 127536, 3º RI |
| AP 42 E VG Permuta | 1 nov 2013 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 399.600 | 2.794 | 4.814 | Matrícula 127534, 3º RI |
| AP 42 E VG | 5 set 2013 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 4.819 | Matrícula 127534, 3º RI |
| AP 43 E VG | 3 abr 2013 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 485.000 | 3.392 | 5.843 | Matrícula 127535, 3º RI |
| AP 13 E VG | 15 fev 2013 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 258.000 | 1.804 | 3.108 | Matrícula 127523, 3º RI |
| AP 11 E VG | 19 out 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.614 | Matrícula 127521, 3º RI |
| AP 43 E VG | 28 set 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 188.623 | 1.319 | 2.273 | Matrícula 127535, 3º RI |
| AP 11 E VG | 24 abr 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 201.396 | 1.408 | 2.426 | Matrícula 127521, 3º RI |
| AP 11 E VG Cessão de direitos | 24 abr 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 127521, 3º RI |
| AP 64 E VG | 28 mar 2012 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 212.500 | 1.486 | 2.560 | Matrícula 127544, 3º RI |
| AP 23 E VG | 24 nov 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 255.725 | 1.788 | 3.081 | Matrícula 127527, 3º RI |
| AP 82 E VG | 15 ago 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 428.000 | 2.993 | 5.157 | Matrícula 127550, 3º RI |
| AP 72 E VG | 8 ago 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 4.458 | Matrícula 127546, 3º RI |
| AP 61 E VG | 8 jul 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 310.000 | 2.168 | 3.735 | Matrícula 127541, 3º RI |
| AP 12 E VG | 30 jun 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 280.000 | 1.958 | 3.373 | Matrícula 127522, 3º RI |
| AP 72 E VG | 4 mar 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 241.250 | 1.687 | 2.907 | Matrícula 127546, 3º RI |
| AP 33 E VG | 11 fev 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.614 | Matrícula 127531, 3º RI |
| AP 63 E VG | 5 jan 2011 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 220.000 | 1.538 | 2.651 | Matrícula 127543, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.028/m² para R$ 4.196/m² (+107%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Santa Inês Rua Raul Dias, 330 | 2006 | 17 | 4.183 |
| Edifício Araucaria Rua José de Ibarra, 165 | 1990 | 32 | — |
| Edifício Azaléia Rua Raul Dias, 188 | 2001 | 123 | 3.281 |
| Rua Raul Dias, 219 | 1984 | 3 | 6.977 |
| Edifício San Diego Rua Raul Dias, 144 | 1998 | 77 | 2.879 |
| Rua Álvaro Gomes, 173 | 2009 | 3 | — |