Edifício Azaléia
Rua Raul Dias, 188
- R$/m² construído
- 3.281
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.769
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33/2 VGS | 28 set 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 590.000 | 3.688 | 6.484 | Matrícula 105326, 3º RI |
| AP 71/2 VGS | 11 ago 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 595.000 | 3.719 | 6.538 | Matrícula 97671, 3º RI |
| AP 93/3 VGS | 10 ago 2026 | 267 m² | ≈ 152 m² | R$ 628.540 | 2.354 | 4.135 | Matrícula 96920, 3º RI |
| AP 31/2 VGS | 5 ago 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 3.000 | 5.275 | Matrícula 95528, 3º RI |
| AP 32/2 VGS | 24 jul 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 4.835 | Matrícula 95527, 3º RI |
| AP 54/2 VGS Outra transmissão | 9 jul 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 105340, 3º RI |
| AP 34/2 VGS | 6 jul 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 6.923 | Matrícula 95152, 3º RI |
| AP 63/2 VGS | 13 abr 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 3.250 | 5.714 | Matrícula 97538, 3º RI |
| AP 44/2 VGS | 5 mar 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 542.000 | 3.388 | 5.956 | Matrícula 96283, 3º RI |
| AP 51/2 VGS | 30 jan 2026 | 160 m² | ≈ 91 m² | R$ 570.000 | 3.562 | 6.264 | Matrícula 105338, 3º RI |
| AP 14/2 VGS | 11 dez 2025 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 499.000 | 3.696 | 6.481 | Matrícula 105322, 3º RI |
| AP 92/3 VGS Arrematação em leilão | 16 set 2025 | 267 m² | ≈ 152 m² | R$ 541.456 | 2.028 | 3.562 | Matrícula 105335, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 3.388/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 48 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 6 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Diego Rua Raul Dias, 144 | 1998 | 77 | 2.879 |
| Rua Raul Dias, 219 | 1984 | 3 | 6.977 |
| Rua Alfredo Zunkeller, 95 | 1993 | 52 | 3.040 |
| Residencial Horto Florestal Rua Alfredo Zunkeller, 117 | 1991 | 70 | 2.874 |
| Edifício Tahiti Rua Alfredo Zunkeller, 137 | 1994 | 57 | 3.410 |
| Edifício Araucaria Rua José de Ibarra, 165 | 1990 | 32 | — |