Rua José de Magalhães, 335
- R$/m² construído
- 6.324
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.825
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 18 out 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 18 out 2024 | 68 m² | 63 m² | R$ 430.000 | 6.324 | 6.825 | Matrícula 77129, 14º RI |
| APTO 72 BOX 8 | 14 mai 2021 | 196 m² | 179 m² | R$ 527.615 | 2.692 | 2.948 | Matrícula 124718, 14º RI |
| APTO 12 | 1 fev 2021 | 68 m² | 63 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 4.762 | Matrícula 14895, 14º RI |
| APTO 14 | 1 mar 2019 | 68 m² | 63 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 5.397 | Matrícula 72119, 14º RI |
| APTO 32 | 2 set 2015 | 68 m² | 63 m² | R$ 420.000 | 6.176 | 6.667 | Matrícula 92466, 14º RI |
| APTO 41 | 15 jun 2012 | 68 m² | 63 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 4.286 | Matrícula 16169, 14º RI |
| APTO 32 | 4 jun 2010 | 68 m² | 63 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 3.016 | Matrícula 92466, 14º RI |
| APTO 13 BOX | 21 mai 2010 | 80 m² | 74 m² | R$ 105.000 | 1.312 | 1.419 | Matrícula 73031, 14º RI |
| APTO 4 | 28 ago 2009 | 68 m² | 63 m² | R$ 102.000 | 1.500 | 1.619 | Matrícula 194913, 14º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2009 | 68 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 2150, 14º RI |
| APTO 54 | 9 mai 2008 | 68 m² | 63 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 1.270 | Matrícula 120834, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 6.324/m² (+438%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 63 m² privativos 8 unidades vendidas
- 196 m² construídos, 179 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Martha Rua Borges Lagoa, 1231 | 1979 | 32 | 10.000 |
| Rua José de Magalhães, 373 | 2001 | 204 | 6.686 |
| Condomínio Live e Lodge Ib Rua Borges Lagoa, 1209 | 2003 | 709 | 5.321 |
| Edifício Biguacu Rua Pedro de Toledo, 1222 | 1973 | 56 | 6.986 |
| Rua Borges Lagoa, 1220 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Bacelar W Center Rua Doutor Bacelar, 368 | 2005 | 74 | 4.157 |