Edifício Biguacu
Rua Pedro de Toledo, 1222
- R$/m² construído
- 6.986
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 985 mil
- 7 jul 2025
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 | 7 jul 2025 | 134 m² | — | R$ 985.450 | 7.354 | — | Matrícula 14476, 14º RI |
| VG M14477 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 26 m² | — | R$ 44.550 | 1.713 | — | Matrícula 14477, 14º RI |
| 1 VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 190509, 14º RI |
| AP 154 | 6 jun 2025 | 134 m² | — | R$ 922.371 | 6.883 | — | Matrícula 93433, 14º RI |
| 1 VAGA GARAGEM | 6 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 106.958 | 4.114 | — | Matrícula 72322, 14º RI |
| VG M93434 Garagem ou depósito | 6 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 110.671 | 4.257 | — | Matrícula 93434, 14º RI |
| VG M5970 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 111.000 | 4.269 | — | Matrícula 5970, 14º RI |
| 1 VAGA GR Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 107.000 | 4.115 | — | Matrícula 5969, 14º RI |
| AP 173 | 30 mai 2025 | 134 m² | — | R$ 832.000 | 6.209 | — | Matrícula 5968, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 22731, 14º RI |
| VG M22732 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 22732, 14º RI |
| AP 154 Outra transmissão | 12 dez 2024 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 93433, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 6.546/m² (+508%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² 14 unidades vendidas
- 26 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Magalhães, 373 | 2001 | 204 | 6.686 |
| Rua Doutor Bacelar, 370 | 1964 | 86 | 8.348 |
| Edifício Bacelar W Center Rua Doutor Bacelar, 368 | 2005 | 74 | 4.157 |
| Rua José de Magalhães, 335 | 1974 | 11 | 6.324 |
| Condomínio Live e Lodge Ib Rua Borges Lagoa, 1209 | 2003 | 709 | 5.321 |
| Edifício Santa Martha Rua Borges Lagoa, 1231 | 1979 | 32 | 10.000 |