Edifício Biguacu
Rua Pedro de Toledo, 1222
- R$/m² construído
- 6.986
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 985 mil
- 7 jul 2025
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 | 7 jul 2025 | 134 m² | — | R$ 985.450 | 7.354 | — | Matrícula 14476, 14º RI |
| VG M14477 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 26 m² | — | R$ 44.550 | 1.713 | — | Matrícula 14477, 14º RI |
| 1 VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 190509, 14º RI |
| AP 154 | 6 jun 2025 | 134 m² | — | R$ 922.371 | 6.883 | — | Matrícula 93433, 14º RI |
| 1 VAGA GARAGEM | 6 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 106.958 | 4.114 | — | Matrícula 72322, 14º RI |
| VG M93434 Garagem ou depósito | 6 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 110.671 | 4.257 | — | Matrícula 93434, 14º RI |
| VG M5970 Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 111.000 | 4.269 | — | Matrícula 5970, 14º RI |
| 1 VAGA GR Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 107.000 | 4.115 | — | Matrícula 5969, 14º RI |
| AP 173 | 30 mai 2025 | 134 m² | — | R$ 832.000 | 6.209 | — | Matrícula 5968, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 22731, 14º RI |
| VG M22732 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 22732, 14º RI |
| AP 154 Outra transmissão | 12 dez 2024 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 93433, 14º RI |
| AP 94 | 25 out 2024 | 134 m² | — | R$ 1.143.000 | 8.530 | — | Matrícula 119164, 14º RI |
| VG M119165 Garagem ou depósito | 25 out 2024 | 26 m² | — | R$ 127.000 | 4.885 | — | Matrícula 119165, 14º RI |
| VG M69965 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 69965, 14º RI |
| 1 VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 15694, 14º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 69964, 14º RI |
| AP 181 | 24 mai 2024 | 134 m² | — | R$ 950.000 | 7.090 | — | Matrícula 28601, 14º RI |
| VG Garagem ou depósito | 24 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 110.000 | 4.231 | — | Matrícula 28602, 14º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 29 abr 2024 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 22731, 14º RI |
| VG M22732 Dação em pagamento | 29 abr 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 22732, 14º RI |
| AP 111 | 4 ago 2023 | 134 m² | — | R$ 1.000.000 | 7.463 | — | Matrícula 248092, 14º RI |
| VG T117373 Garagem ou depósito | 4 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 120.000 | 4.615 | — | Matrícula 248093, 14º RI |
| 1 VAGA NA GAR Garagem ou depósito | 12 jul 2023 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 138062, 14º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 29 jun 2023 | 134 m² | — | R$ 790.000 | 5.896 | — | Matrícula 198279, 14º RI |
| VG M198280 Dação em pagamento | 29 jun 2023 | 26 m² | — | R$ 110.000 | 4.231 | — | Matrícula 198280, 14º RI |
| AP 181 Dação em pagamento | 23 fev 2023 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 28601, 4º RI |
| VG M28602 Dação em pagamento | 23 fev 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 28602, 4º RI |
| Apartamento | 27 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 98.939 | 3.805 | — | Matrícula 16940, 14º RI |
| VG M1171 Cessão com alienação fiduciária | 18 nov 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 1171, 14º RI |
| AP 204 Cessão com alienação fiduciária | 18 nov 2022 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 1170, 14º RI |
| AP 54 | 4 nov 2022 | 134 m² | — | R$ 1.079.000 | 8.052 | — | Matrícula 11397, 14º RI |
| VG M11398 Abaixo da referência | 4 nov 2022 | 26 m² | — | R$ 1.000 | 38 | — | Matrícula 11398, 14º RI |
| 1 VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 17 out 2022 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 38455, 14º RI |
| AP 52 | 5 out 2022 | 134 m² | — | R$ 579.500 | 4.325 | — | Matrícula 38453, 14º RI |
| VG M38454 Garagem ou depósito | 5 out 2022 | 26 m² | — | R$ 110.500 | 4.250 | — | Matrícula 38454, 14º RI |
| AP 182 | 28 mar 2022 | 134 m² | — | R$ 720.000 | 5.373 | — | Matrícula 138885, 14º RI |
| 1 VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 18 dez 2021 | 26 m² | — | R$ 66.000 | 2.538 | — | Matrícula 190509, 14º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 11 jun 2021 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 89687, 14º RI |
| APTO 92 | 4 jun 2021 | 134 m² | — | R$ 800.000 | 5.970 | — | Matrícula 89686, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Garagem ou depósito | 3 nov 2020 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 46702, 14º RI |
| 1 VAGA GR | 9 set 2015 | 26 m² | — | R$ 93.000 | 3.577 | — | Matrícula 185839, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Garagem ou depósito | 11 jul 2014 | 26 m² | — | R$ 82.000 | 3.154 | — | Matrícula 65005, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Garagem ou depósito | 13 jun 2013 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 131856, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Abaixo da referência | 11 abr 2013 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 16807, 14º RI |
| 1 VAGA GR Garagem ou depósito | 14 mar 2013 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 96434, 14º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 25 set 2012 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 23479, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Garagem ou depósito | 5 jan 2012 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 15694, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Garagem ou depósito | 22 nov 2011 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 65005, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG | 26 nov 2009 | 26 m² | — | R$ 28.000 | 1.077 | — | Matrícula 72322, 14º RI |
| 1 VAGA GR Garagem ou depósito | 11 nov 2008 | 26 m² | — | R$ 26.000 | 1.000 | — | Matrícula 6850, 14º RI |
| 1 VAGA GR Garagem ou depósito | 18 abr 2008 | 26 m² | — | R$ 39.000 | 1.500 | — | Matrícula 96433, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Abaixo da referência | 6 mar 2008 | 26 m² | — | R$ 500 | 19 | — | Matrícula 110630, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Garagem ou depósito | 15 jun 2007 | 26 m² | — | R$ 24.000 | 923 | — | Matrícula 15694, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Abaixo da referência | 6 fev 2007 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 110630, 14º RI |
| 1 VAGA GARAG Cessão de direitos | 1 dez 2006 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 110630, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 6.546/m² (+508%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² 14 unidades vendidas
- 26 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Magalhães, 373 | 2001 | 204 | 6.686 |
| Rua Doutor Bacelar, 370 | 1964 | 86 | 8.348 |
| Edifício Bacelar W Center Rua Doutor Bacelar, 368 | 2005 | 74 | 4.157 |
| Rua José de Magalhães, 335 | 1974 | 11 | 6.324 |
| Condomínio Live e Lodge Ib Rua Borges Lagoa, 1209 | 2003 | 709 | 5.321 |
| Edifício Santa Martha Rua Borges Lagoa, 1231 | 1979 | 32 | 10.000 |