Rua José Dias da Costa, 246
- R$/m² construído
- 3.140
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.102
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 2 set 2026 | 82 m² | 52 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 5.288 | Matrícula 1948591, 18º RI |
| AP 5 BL 02 VG 14 | 29 jul 2026 | 83 m² | 52 m² | R$ 315.000 | 3.795 | 6.058 | Matrícula 194892, 18º RI |
| AP 6 | 23 jul 2026 | 87 m² | 55 m² | R$ 305.000 | 3.506 | 5.545 | Matrícula 194857, 18º RI |
| AP 303 | 12 jun 2026 | 83 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.000 | Matrícula 194910, 18º RI |
| AP 503 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 115 m² | 70 m² | R$ 169.326 | 1.472 | 2.419 | Matrícula 194886, 18º RI |
| AP 503 BL 2 | 23 mai 2025 | 107 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.769 | Matrícula 194922, 18º RI |
| AP 403 | 21 mai 2025 | 82 m² | 52 m² | R$ 271.764 | 3.314 | 5.226 | Matrícula 194880, 18º RI |
| AP 16 | 29 abr 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.909 | Matrícula 194861, 18º RI |
| AP 505 | 6 ago 2024 | 112 m² | 70 m² | R$ 372.500 | 3.326 | 5.321 | Matrícula 194924, 18º RI |
| AP 304 | 8 jul 2024 | 81 m² | 49 m² | R$ 255.000 | 3.148 | 5.204 | Matrícula 194911, 18º RI |
| AP 203 | 7 jun 2024 | 81 m² | 49 m² | R$ 272.600 | 3.365 | 5.563 | Matrícula 194868, 18º RI |
| AP 204 | 17 abr 2024 | 83 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.385 | Matrícula 194905, 18º RI |
| AP 14 | 16 jan 2024 | 82 m² | 52 m² | R$ 247.000 | 3.012 | 4.750 | Matrícula 194859, 18º RI |
| AP 4 | 22 dez 2023 | 82 m² | 52 m² | R$ 218.000 | 2.659 | 4.192 | Matrícula 194855, 18º RI |
| AP 203 | 25 out 2023 | 81 m² | 49 m² | R$ 141.000 | 1.741 | 2.878 | Matrícula 194868, 18º RI |
| AP 14 | 17 out 2023 | 82 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.423 | Matrícula 194859, 18º RI |
| AP 5 | 5 out 2023 | 87 m² | 55 m² | R$ 234.000 | 2.690 | 4.255 | Matrícula 194856, 18º RI |
| AP 304 | 16 jun 2023 | 81 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.714 | Matrícula 194875, 18º RI |
| AP 402 | 22 mai 2023 | 73 m² | 47 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 5.106 | Matrícula 194915, 18º RI |
| AP 303 | 31 mar 2023 | 82 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.423 | Matrícula 194874, 18º RI |
| AP 503 Retomada por inadimplência | 17 fev 2023 | 115 m² | 70 m² | R$ 192.708 | 1.676 | 2.753 | Matrícula 194886, 18º RI |
| AP 503 | 9 set 2022 | 107 m² | 65 m² | R$ 255.000 | 2.383 | 3.923 | Matrícula 194922, 18º RI |
| AP 402 | 1 set 2022 | 101 m² | 65 m² | R$ 265.000 | 2.624 | 4.077 | Matrícula 194879, 18º RI |
| AP 501 | 19 mai 2022 | 116 m² | 70 m² | R$ 365.000 | 3.147 | 5.214 | Matrícula 194884, 18º RI |
| AP 402 | 28 out 2021 | 101 m² | 65 m² | R$ 265.000 | 2.624 | 4.077 | Matrícula 194879, 18º RI |
| AP 16 | 15 out 2021 | 89 m² | 55 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 4.818 | Matrícula 194861, 18º RI |
| AP 16 | 12 ago 2021 | 73 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 4.894 | Matrícula 194897, 18º RI |
| AP 301 | 7 abr 2021 | 101 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.000 | Matrícula 194872, 18º RI |
| AP 506 | 17 mar 2021 | 116 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 1.983 | 3.286 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 405 | 25 fev 2021 | 100 m² | 65 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.077 | Matrícula 194882, 18º RI |
| AP 303 | 30 jul 2020 | 83 m² | 52 m² | R$ 231.000 | 2.783 | 4.442 | Matrícula 194910, 18º RI |
| AP 306 | 14 fev 2020 | 89 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 4.000 | Matrícula 194877, 18º RI |
| AP 302 | 14 fev 2020 | 73 m² | 47 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 4.468 | Matrícula 194909, 18º RI |
| AP 504 | 30 jan 2020 | 115 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.857 | Matrícula 194887, 18º RI |
| AP 405 | 12 set 2019 | 100 m² | 65 m² | R$ 205.000 | 2.050 | 3.154 | Matrícula 194882, 18º RI |
| AP 206 | 9 set 2019 | 89 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.545 | Matrícula 194871, 18º RI |
| AP 501 Cessão de direitos | 20 dez 2017 | 99 m² | 65 m² | R$ 148.710 | 1.502 | 2.288 | Matrícula 194920, 18º RI |
| AP 303 | 21 fev 2017 | 83 m² | 52 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 4.038 | Matrícula 194910, 18º RI |
| AP 104 | 8 fev 2017 | 82 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.423 | Matrícula 194863, 18º RI |
| AP 306 | 21 dez 2016 | 73 m² | 47 m² | R$ 174.658 | 2.393 | 3.716 | Matrícula 194913, 18º RI |
| AP 6 Dação em pagamento | 9 ago 2016 | 87 m² | 55 m² | R$ 218.000 | 2.506 | 3.964 | Matrícula 194857, 18º RI |
| AP 305 | 11 jul 2016 | 101 m² | 65 m² | R$ 225.000 | 2.228 | 3.462 | Matrícula 194876, 18º RI |
| AP 504 BLOCO Venda de parte do imóvel | 29 jun 2016 | 115 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 194887, 18º RI |
| AP 501 | 21 jun 2016 | 116 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 4.714 | Matrícula 194884, 18º RI |
| AP 202 BLOCO Venda de parte do imóvel | 7 dez 2015 | 73 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 194903, 18º RI |
| AP 303 | 29 set 2015 | 82 m² | 52 m² | R$ 198.255 | 2.418 | 3.813 | Matrícula 194874, 18º RI |
| AP 15 | 11 mar 2015 | 73 m² | 47 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 5.426 | Matrícula 194896, 18º RI |
| AP 406 | 8 ago 2014 | 73 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 5.532 | Matrícula 194919, 18º RI |
| AP 402 | 22 jul 2014 | 101 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.000 | Matrícula 194879, 18º RI |
| AP 402 | 21 jul 2014 | 73 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 5.532 | Matrícula 194915, 18º RI |
| AP 304 | 9 jun 2014 | 81 m² | 49 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.694 | Matrícula 194, 18º RI |
| AP 103 | 3 jun 2014 | 82 m² | 52 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 4.327 | Matrícula 194862, 18º RI |
| AP 502 | 13 mai 2014 | 99 m² | 65 m² | R$ 308.000 | 3.111 | 4.738 | Matrícula 194921, 18º RI |
| AP 501 Abaixo da referência | 20 mar 2014 | 99 m² | 65 m² | R$ 98.255 | 992 | 1.512 | Matrícula 194920, 18º RI |
| AP 15 BL 1 | 21 nov 2013 | 89 m² | 55 m² | R$ 292.000 | 3.281 | 5.309 | Matrícula 194860, 18º RI |
| AP 13 | 1 nov 2013 | 82 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.423 | Matrícula 194858, 18º RI |
| AP 105 BL 1 | 29 out 2013 | 89 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 5.818 | Matrícula 194864, 18º RI |
| AP 303 | 20 ago 2013 | 83 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.000 | Matrícula 194910, 18º RI |
| AP 16 | 22 jul 2013 | 73 m² | 47 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 4.043 | Matrícula 194897, 18º RI |
| AP 206 BL 2 | 28 jun 2013 | 73 m² | 47 m² | R$ 118.500 | 1.623 | 2.521 | Matrícula 194913, 18º RI |
| AP 5 | 24 jun 2013 | 87 m² | 55 m² | R$ 246.000 | 2.828 | 4.473 | Matrícula 194856, 18º RI |
| AP 405 | 7 jun 2013 | 73 m² | 47 m² | R$ 217.500 | 2.979 | 4.628 | Matrícula 194918, 18º RI |
| AP 505 | 28 mai 2013 | 112 m² | 70 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 4.500 | Matrícula 194924, 18º RI |
| AP 503 | 27 mai 2013 | 107 m² | 65 m² | R$ 192.315 | 1.797 | 2.959 | Matrícula 194922, 18º RI |
| AP 6 BL 1 | 2 mai 2013 | 87 m² | 55 m² | R$ 220.222 | 2.531 | 4.004 | Matrícula 194857, 18º RI |
| AP 401 | 29 abr 2013 | 73 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.681 | Matrícula 194914, 18º RI |
| AP 205 | 26 abr 2013 | 89 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.545 | Matrícula 194870, 18º RI |
| AP 103 | 5 abr 2013 | 82 m² | 52 m² | R$ 103.662 | 1.264 | 1.994 | Matrícula 194862, 18º RI |
| AP 505 | 30 out 2012 | 116 m² | 70 m² | R$ 268.878 | 2.318 | 3.841 | Matrícula 194888, 18º RI |
| AP 204 | 10 set 2012 | 83 m² | 52 m² | R$ 215.000 | 2.590 | 4.135 | Matrícula 194905, 18º RI |
| AP 03 BLOCO | 29 dez 2011 | 82 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 3.846 | Matrícula 194858, 18º RI |
| AP 205 | 21 dez 2011 | 89 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.636 | Matrícula 194870, 18º RI |
| AP 305 | 9 dez 2011 | 73 m² | 47 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.830 | Matrícula 194912, 18º RI |
| AP 204 | 24 nov 2011 | 81 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.082 | Matrícula 194869, 18º RI |
| AP 305 | 3 nov 2011 | 73 m² | 47 m² | R$ 103.726 | 1.421 | 2.207 | Matrícula 194912, 18º RI |
| AP 14 BLOCO | 31 ago 2011 | 82 m² | 52 m² | R$ 125.000 | 1.524 | 2.404 | Matrícula 194859, 18º RI |
| AP 14 | 8 ago 2011 | 96 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 3.364 | Matrícula 194895, 18º RI |
| AP 4 | 30 jun 2011 | 96 m² | 55 m² | R$ 115.984 | 1.208 | 2.109 | Matrícula 194891, 18º RI |
| AP 506 | 22 jun 2011 | 116 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.286 | Matrícula 194889, 18º RI |
| AP 401 | 28 jan 2011 | 73 m² | 47 m² | R$ 106.685 | 1.461 | 2.270 | Matrícula 194914, 18º RI |
| AP 303 | 26 jan 2011 | 83 m² | 52 m² | R$ 120.705 | 1.454 | 2.321 | Matrícula 194910, 18º RI |
| AP 16 | 10 set 2010 | 89 m² | 55 m² | R$ 149.500 | 1.680 | 2.718 | Matrícula 194861, 18º RI |
| AP 404 | 30 ago 2010 | 81 m² | 49 m² | R$ 124.500 | 1.537 | 2.541 | Matrícula 194881, 18º RI |
| AP 301 | 30 ago 2010 | 73 m² | 47 m² | R$ 105.588 | 1.446 | 2.247 | Matrícula 194908, 18º RI |
| AP 205 | 17 ago 2010 | 89 m² | 55 m² | R$ 125.000 | 1.404 | 2.273 | Matrícula 194870, 18º RI |
| AP 502 | 6 ago 2010 | 99 m² | 65 m² | R$ 153.265 | 1.548 | 2.358 | Matrícula 194921, 18º RI |
| AP 105 | 20 jul 2010 | 84 m² | 52 m² | R$ 116.434 | 1.386 | 2.239 | Matrícula 194900, 18º RI |
| AP 6 | 19 jul 2010 | 71 m² | 47 m² | R$ 76.175 | 1.073 | 1.621 | Matrícula 194893, 18º RI |
| AP 3 | 19 jul 2010 | 93 m² | 55 m² | R$ 132.863 | 1.429 | 2.416 | Matrícula 194890, 18º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2010 | 89 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 194867, 18º RI |
| AP 106 | 1 jul 2010 | 90 m² | 55 m² | R$ 143.182 | 1.591 | 2.603 | Matrícula 194865, 18º RI |
| AP 302 | 8 jun 2010 | 73 m² | 47 m² | R$ 82.445 | 1.129 | 1.754 | Matrícula 194909, 18º RI |
| AP 5 | 26 mar 2010 | 87 m² | 55 m² | R$ 136.000 | 1.563 | 2.473 | Matrícula 194856, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 3.430/m² (+137%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 47 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 49 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 287 | 2010 | 80 | 2.769 |
| Residencial Saint Peter Rua Leandro Teixeira, 240 | 2005 | 295 | 2.847 |
| Residencial Suez Rua Pasquale Gallupi, 275 | 2009 | 44 | 1.914 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 524 | 1997 | 68 | 2.513 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 115 | 2002 | 14 | 3.015 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 201 | 2001 | 370 | 2.822 |