Rua Antônio Júlio dos Santos, 524
- R$/m² construído
- 2.513
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.700
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 456 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2 VG | 22 jun 2026 | 187 m² | ≈ 100 m² | R$ 456.000 | 2.439 | 4.560 | Matrícula 136218, 18º RI |
| AP 62 E 2 VG | 22 dez 2025 | 187 m² | ≈ 100 m² | R$ 485.000 | 2.594 | 4.850 | Matrícula 136230, 18º RI |
| AP 94 E 2 VG | 11 abr 2025 | 187 m² | ≈ 100 m² | R$ 520.000 | 2.781 | 5.200 | Matrícula 136244, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG | 17 jun 2024 | 187 m² | ≈ 100 m² | R$ 445.000 | 2.380 | 4.450 | Matrícula 136222, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 16 nov 2023 | 187 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 136226, 18º RI |
| AP 92 E 2 VG | 17 out 2023 | 187 m² | ≈ 100 m² | R$ 470.000 | 2.513 | 4.700 | Matrícula 136242, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 31 mai 2023 | 187 m² | ≈ 100 m² | R$ 460.000 | 2.460 | 4.600 | Matrícula 136229, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 abr 2023 | 187 m² | ≈ 100 m² | R$ 455.000 | 2.433 | 4.550 | Matrícula 136213, 18º RI |
| VAGA 58 M Garagem ou depósito | 4 nov 2022 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 136281, 18º RI |
| VAGA 57 M 1SS Garagem ou depósito | 4 nov 2022 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 136280, 18º RI |
| AP 92 E 2 VG | 30 ago 2022 | 187 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 2.406 | 4.500 | Matrícula 136242, 18º RI |
| VAGA 49 M Garagem ou depósito | 11 jun 2021 | 13 m² | — | R$ 22.242 | 1.711 | — | Matrícula 136272, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 2.439/m² (+190%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 24 unidades vendidas
- 402 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 554 | 1997 | 65 | 2.833 |
| Rua João Avelino Pinho Mellao, 599 | 1997 | 67 | 1.902 |
| Rua João Avelino Pinho Mellao, 607 | 1997 | 45 | 1.684 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 580 | 2015 | 298 | 3.765 |
| Rua José Dias da Costa, 246 | 2009 | 93 | 3.140 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 287 | 2010 | 80 | 2.769 |