Rua João Avelino Pinho Mellao, 599
- R$/m² construído
- 1.902
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.392
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VG | 25 ago 2026 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 267.300 | 1.048 | 1.869 | Matrícula 139097, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG | 1 jul 2026 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 490.000 | 1.922 | 3.427 | Matrícula 139079, 18º RI |
| AP 82 E 3 VG Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 600.000 | 2.353 | 4.196 | Matrícula 139088, 18º RI |
| AP 131 E 3 VG Retomada por inadimplência | 17 mar 2026 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 422.100 | 1.655 | 2.952 | Matrícula 139097, 18º RI |
| AP 182 E 3 VG Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 270.000 | 1.059 | 1.888 | Matrícula 139108, 18º RI |
| AP 112 E 3 VG | 28 nov 2025 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 580.000 | 2.275 | 4.056 | Matrícula 139094, 18º RI |
| AP 141 E 3 VG Arrematação em leilão | 23 jul 2025 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 2.797 | Matrícula 139099, 18º RI |
| AP 32 E 3 VG | 3 fev 2025 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 450.000 | 1.765 | 3.147 | Matrícula 139078, 18º RI |
| AP 81 E 3 VG | 2 ago 2024 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 485.000 | 1.902 | 3.392 | Matrícula 139087, 18º RI |
| APTO 141 Retomada por inadimplência | 5 jan 2024 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 565.000 | 2.216 | 3.951 | Matrícula 139099, 18º RI |
| AP 132 E 3 VG | 28 mar 2023 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 450.000 | 1.765 | 3.147 | Matrícula 139098, 18º RI |
| AP 52 E 3 VG | 25 jul 2022 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 510.000 | 2.000 | 3.566 | Matrícula 139082, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 1.485/m² (+79%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 30 unidades vendidas
- 384 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Avelino Pinho Mellao, 607 | 1997 | 45 | 1.684 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 524 | 1997 | 68 | 2.513 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 554 | 1997 | 65 | 2.833 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 580 | 2015 | 298 | 3.765 |
| Rua José Dias da Costa, 246 | 2009 | 93 | 3.140 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 287 | 2010 | 80 | 2.769 |