Rua José Dias da Costa, 246
- R$/m² construído
- 3.140
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.102
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 2 set 2026 | 82 m² | 52 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 5.288 | Matrícula 1948591, 18º RI |
| AP 5 BL 02 VG 14 | 29 jul 2026 | 83 m² | 52 m² | R$ 315.000 | 3.795 | 6.058 | Matrícula 194892, 18º RI |
| AP 6 | 23 jul 2026 | 87 m² | 55 m² | R$ 305.000 | 3.506 | 5.545 | Matrícula 194857, 18º RI |
| AP 303 | 12 jun 2026 | 83 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.000 | Matrícula 194910, 18º RI |
| AP 503 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 115 m² | 70 m² | R$ 169.326 | 1.472 | 2.419 | Matrícula 194886, 18º RI |
| AP 503 BL 2 | 23 mai 2025 | 107 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.769 | Matrícula 194922, 18º RI |
| AP 403 | 21 mai 2025 | 82 m² | 52 m² | R$ 271.764 | 3.314 | 5.226 | Matrícula 194880, 18º RI |
| AP 16 | 29 abr 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.909 | Matrícula 194861, 18º RI |
| AP 505 | 6 ago 2024 | 112 m² | 70 m² | R$ 372.500 | 3.326 | 5.321 | Matrícula 194924, 18º RI |
| AP 304 | 8 jul 2024 | 81 m² | 49 m² | R$ 255.000 | 3.148 | 5.204 | Matrícula 194911, 18º RI |
| AP 203 | 7 jun 2024 | 81 m² | 49 m² | R$ 272.600 | 3.365 | 5.563 | Matrícula 194868, 18º RI |
| AP 204 | 17 abr 2024 | 83 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.385 | Matrícula 194905, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 3.430/m² (+137%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 47 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 49 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 287 | 2010 | 80 | 2.769 |
| Residencial Saint Peter Rua Leandro Teixeira, 240 | 2005 | 295 | 2.847 |
| Residencial Suez Rua Pasquale Gallupi, 275 | 2009 | 44 | 1.914 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 524 | 1997 | 68 | 2.513 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 115 | 2002 | 14 | 3.015 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 201 | 2001 | 370 | 2.822 |