Residencial Suez
Rua Pasquale Gallupi, 275
- R$/m² construído
- 1.914
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.405
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 405 Retomada por inadimplência | 17 jun 2026 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 262.000 | 1.899 | 3.359 | Matrícula 194840, 18º RI |
| AP 502 Abaixo da referência | 5 jun 2026 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 217.000 | 1.572 | 2.782 | Matrícula 194843, 18º RI |
| AP 02 | 13 fev 2026 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 275.000 | 1.993 | 3.526 | Matrícula 194813, 18º RI |
| AP 104 | 17 out 2025 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 1.957 | 3.462 | Matrícula 194821, 18º RI |
| AP 505 | 27 jun 2025 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 3.846 | Matrícula 194846, 18º RI |
| AP 206 | 16 mai 2025 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 255.000 | 1.848 | 3.269 | Matrícula 194829, 18º RI |
| AP 504 | 10 set 2024 | 139 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 3.205 | Matrícula 194845, 18º RI |
| AP 405 | 24 mai 2024 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 255.000 | 1.848 | 3.269 | Matrícula 194840, 18º RI |
| AP 301 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 138 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 194830, 18º RI |
| AP 205 | 22 abr 2024 | 138 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 3.590 | Matrícula 194828, 18º RI |
| AP 105 | 9 fev 2024 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 254.542 | 1.872 | 3.349 | Matrícula 194822, 18º RI |
| AP 606 | 6 set 2023 | 178 m² | ≈ 100 m² | R$ 400.000 | 2.247 | 4.000 | Matrícula 194851, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.765/m² para R$ 1.993/m² (+13%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Saint Peter Rua Leandro Teixeira, 240 | 2005 | 295 | 2.847 |
| Residencial Suez Rua Pasquale Gallupi, 263 | 2009 | 20 | — |
| Residencial Shakespeare Rua Pasquale Gallupi, 427 | 2005 | 219 | 2.833 |
| Rua Leandro Teixeira, 115 | 2024 | 26 | 2.857 |
| Rua José Dias da Costa, 246 | 2009 | 93 | 3.140 |
| Rua Ernest Renam, 723 | 2009 | 57 | 2.733 |