Rua João Avelino Pinho Mellao, 599
- R$/m² construído
- 1.902
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.392
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VG | 25 ago 2026 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 267.300 | 1.048 | 1.869 | Matrícula 139097, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG | 1 jul 2026 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 490.000 | 1.922 | 3.427 | Matrícula 139079, 18º RI |
| AP 82 E 3 VG Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 600.000 | 2.353 | 4.196 | Matrícula 139088, 18º RI |
| AP 131 E 3 VG Retomada por inadimplência | 17 mar 2026 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 422.100 | 1.655 | 2.952 | Matrícula 139097, 18º RI |
| AP 182 E 3 VG Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 270.000 | 1.059 | 1.888 | Matrícula 139108, 18º RI |
| AP 112 E 3 VG | 28 nov 2025 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 580.000 | 2.275 | 4.056 | Matrícula 139094, 18º RI |
| AP 141 E 3 VG Arrematação em leilão | 23 jul 2025 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 2.797 | Matrícula 139099, 18º RI |
| AP 32 E 3 VG | 3 fev 2025 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 450.000 | 1.765 | 3.147 | Matrícula 139078, 18º RI |
| AP 81 E 3 VG | 2 ago 2024 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 485.000 | 1.902 | 3.392 | Matrícula 139087, 18º RI |
| APTO 141 Retomada por inadimplência | 5 jan 2024 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 565.000 | 2.216 | 3.951 | Matrícula 139099, 18º RI |
| AP 132 E 3 VG | 28 mar 2023 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 450.000 | 1.765 | 3.147 | Matrícula 139098, 18º RI |
| AP 52 E 3 VG | 25 jul 2022 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 510.000 | 2.000 | 3.566 | Matrícula 139082, 18º RI |
| AP 82 E 3 VG | 16 mar 2022 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 2.797 | Matrícula 139088, 18º RI |
| AP 201 E 3 VG | 21 dez 2021 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 370.000 | 1.451 | 2.587 | Matrícula 139111, 18º RI |
| AP 42 E 3 VG Cessão de direitos | 17 dez 2021 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 2.098 | Matrícula 139080, 18º RI |
| AP 42 E 3 VG Abaixo da referência | 17 dez 2021 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 2.098 | Matrícula 139080, 18º RI |
| AP 161 E 3 VG | 21 mai 2021 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 465.000 | 1.824 | 3.252 | Matrícula 139103, 18º RI |
| AP 212 E 4 V | 5 fev 2021 | 384 m² | ≈ 216 m² | R$ 630.000 | 1.641 | 2.917 | Matrícula 139114, 18º RI |
| AP 132 E 3 V | 11 dez 2020 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 440.000 | 1.725 | 3.077 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 141 E 3 V | 25 nov 2020 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 535.000 | 2.098 | 3.741 | Matrícula 139099, 18º RI |
| AP 152 E 3 V | 29 out 2020 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 460.000 | 1.804 | 3.217 | Matrícula 139102, 18º RI |
| AP 181 E 3 V Dação em pagamento | 2 abr 2020 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 550.000 | 2.157 | 3.846 | Matrícula 139107, 18º RI |
| AP 82 E 3 VG Abaixo da referência | 3 jan 2020 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 182.000 | 714 | 1.273 | Matrícula 139088, 18º RI |
| AP 82 E 3 VG Retomada por inadimplência | 6 mai 2019 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 456.211 | 1.789 | 3.190 | Matrícula 139088, 18º RI |
| AP 131 E 3 V Abaixo da referência | 14 nov 2017 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 245.000 | 961 | 1.713 | Matrícula 139097, 18º RI |
| AP 131 E 3 V Permuta | 10 ago 2017 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 451.332 | 1.770 | 3.156 | Matrícula 139097, 18º RI |
| AP 32 E 3 VG | 13 set 2016 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 430.000 | 1.686 | 3.007 | Matrícula 139078, 18º RI |
| AP 131 E 3 V Dação em pagamento | 29 ago 2016 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 350.000 | 1.373 | 2.448 | Matrícula 139097, 18º RI |
| AP 82 E 3 VG Abaixo da referência | 2 mar 2016 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 230.000 | 902 | 1.608 | Matrícula 139088, 18º RI |
| AP 21 E 3 VG | 27 abr 2015 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 530.000 | 2.078 | 3.706 | Matrícula 139075, 18º RI |
| AP 181 E 3 V | 6 fev 2015 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 445.000 | 1.745 | 3.112 | Matrícula 139107, 18º RI |
| AP 201 E 3 V | 14 mai 2013 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 350.000 | 1.373 | 2.448 | Matrícula 139111, 18º RI |
| AP 142 E 3 V | 14 dez 2012 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 495.000 | 1.941 | 3.462 | Matrícula 139100, 18º RI |
| AP 11 E 3 VG | 5 dez 2012 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 2.098 | Matrícula 139073, 18º RI |
| AP 211 E 4 V | 26 out 2012 | 384 m² | ≈ 216 m² | R$ 650.000 | 1.693 | 3.009 | Matrícula 139113, 18º RI |
| AP 91 E 3 VG | 28 set 2012 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 450.000 | 1.765 | 3.147 | Matrícula 139089, 18º RI |
| AP 71 E 3 VG Abaixo da referência | 18 mai 2012 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 170.000 | 667 | 1.189 | Matrícula 139085, 18º RI |
| AP 21 E 3 VG | 5 mar 2012 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 2.098 | Matrícula 139075, 18º RI |
| AP 202 E 3 V | 14 fev 2012 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 430.000 | 1.686 | 3.007 | Matrícula 139112, 18º RI |
| AP 141 E 3 V | 21 nov 2011 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.748 | Matrícula 139099, 18º RI |
| AP 11 E 3 VG | 25 mar 2011 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 287.000 | 1.125 | 2.007 | Matrícula 139073, 18º RI |
| AP 192 E 3 V | 31 jan 2011 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 320.000 | 1.255 | 2.238 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 22 E 3 VG | 24 nov 2010 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 2.098 | Matrícula 139076, 18º RI |
| AP 112 E 3 V | 24 mai 2010 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 2.098 | Matrícula 139094, 18º RI |
| AP 212 E 4 V | 20 mai 2010 | 384 m² | ≈ 216 m² | R$ 360.000 | 938 | 1.667 | Matrícula 139114, 18º RI |
| AP 131 E 3 V Arrematação em leilão | 19 abr 2010 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 190.000 | 745 | 1.329 | Matrícula 112479, 18º RI |
| AP 31 E 3 VG | 8 dez 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 228.000 | 894 | 1.594 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 122 E 3 V | 3 dez 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.748 | Matrícula 139096, 18º RI |
| AP 42 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 E 3 VG | 23 nov 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 247.500 | 971 | 1.731 | Matrícula 139082, 18º RI |
| AP 72 E 3 VG | 25 set 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 230.000 | 902 | 1.608 | Matrícula 139086, 18º RI |
| AP 62 E 3 VG | 4 set 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 266.000 | 1.043 | 1.860 | Matrícula 139084, 18º RI |
| AP 11 E 3 VG Abaixo da referência | 17 ago 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 126.998 | 498 | 888 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 142 E 3 V | 15 jun 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 247.000 | 969 | 1.727 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 161 E 3 V | 14 jan 2009 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 230.000 | 902 | 1.608 | Matrícula 139103, 18º RI |
| AP 152 E 3 V | 2 out 2008 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 270.000 | 1.059 | 1.888 | Matrícula 139102, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG | 10 jul 2008 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 200.000 | 784 | 1.399 | Matrícula 139079, 18º RI |
| AP 101 E 3 V | 3 jan 2008 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 200.000 | 784 | 1.399 | Matrícula 139091, 18º RI |
| AP 22 E 3 VG Outra transmissão | 29 ago 2007 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 165.000 | 647 | 1.154 | Matrícula 139076, 18º RI |
| AP 191 E 3 V | 30 mai 2007 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 180.000 | 706 | 1.259 | Matrícula 139109, 18º RI |
| AP 21 E 3 VG | 15 dez 2006 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 218.000 | 855 | 1.524 | Matrícula 139075, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG | 11 dez 2006 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.748 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 11 out 2006 | 255 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 139102, 18º RI |
| AP 201 E 3 V | 31 ago 2006 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 217.000 | 851 | 1.517 | Matrícula 139111, 18º RI |
| AP 172 E 3 V | 17 ago 2006 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 205.000 | 804 | 1.434 | Matrícula 139106, 18º RI |
| AP 172 E 3 V | 19 mai 2006 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 172.000 | 675 | 1.203 | Matrícula 139106, 18º RI |
| AP 41 E 3 VG | 11 mai 2006 | 255 m² | ≈ 143 m² | R$ 162.000 | 635 | 1.133 | Matrícula 139079, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 1.485/m² (+79%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 30 unidades vendidas
- 384 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Avelino Pinho Mellao, 607 | 1997 | 45 | 1.684 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 524 | 1997 | 68 | 2.513 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 554 | 1997 | 65 | 2.833 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 580 | 2015 | 298 | 3.765 |
| Rua José Dias da Costa, 246 | 2009 | 93 | 3.140 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 287 | 2010 | 80 | 2.769 |