Edifício Palacio dos Nobre
Rua José do Passo Bruques, 75
- R$/m² construído
- 3.189
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.630
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 out 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VGS | 11 out 2025 | 392 m² | 270 m² | R$ 1.250.000 | 3.189 | 4.630 | Matrícula 133586, 6º RI |
| AP 71 E VGS Venda de parte do imóvel | 8 abr 2022 | 392 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 133585, 6º RI |
| AP 131 E VGS | 5 nov 2021 | 392 m² | 270 m² | R$ 987.825 | 2.520 | 3.659 | Matrícula 133591, 6º RI |
| AP 11 E VGS Retomada por inadimplência | 23 mai 2018 | 390 m² | 270 m² | R$ 382.000 | 979 | 1.415 | Matrícula 133579, 6º RI |
| AP 41 E VGS Cessão de direitos | 5 jul 2010 | 390 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 41 E VGS Abaixo da referência | 5 jul 2010 | 390 m² | 270 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 81 E VGS Abaixo da referência | 7 ago 2009 | 392 m² | 270 m² | R$ 170.000 | 434 | 630 | Matrícula 133586, 6º RI |
| AP 141 E VGS Cessão de direitos | 18 abr 2008 | 625 m² | 433 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 141 E VGS Abaixo da referência | 18 abr 2008 | 625 m² | 433 m² | R$ 500.000 | 800 | 1.155 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 131 E VGS Cessão de direitos | 20 dez 2007 | 392 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 20 dez 2007 | 392 m² | 270 m² | R$ 150.000 | 383 | 556 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 11 E VGS | 24 jan 2006 | 390 m² | 270 m² | R$ 351.000 | 900 | 1.300 | Matrícula 133579, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 3.189/m² (+254%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 392 m² construídos, 270 m² privativos 3 unidades vendidas
- 390 m² construídos, 270 m² privativos 2 unidades vendidas
- 625 m² construídos, 433 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José do Passo Bruques, 199 | 1980 | 3 | — |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 515 | 1987 | 15 | 2.560 |
| Rua José Gonçalves Galeao, 274 | 1985 | 3 | — |
| Rua Giovani Pattoli, 606 | 2004 | 469 | 4.209 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 450 | 1997 | 15 | — |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 486 | 2023 | 35 | 3.934 |