Rua José dos Santos Junior, 32
- R$/m² construído
- 3.498
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.317
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BX | 23 jun 2026 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 860.000 | 3.772 | 5.733 | Matrícula 4974, 15º RI |
| AP 122 E BX Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 228 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 4969, 15º RI |
| AP 32 E BX | 18 abr 2024 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 760.000 | 3.333 | 5.067 | Matrícula 4962, 15º RI |
| AP 62 E BX | 28 mar 2024 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 835.000 | 3.662 | 5.567 | Matrícula 4976, 15º RI |
| AP 22 E BX | 20 dez 2023 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 730.000 | 3.202 | 4.867 | Matrícula 5865, 15º RI |
| AP 121 E BX | 5 jul 2023 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.100.000 | 4.825 | 7.333 | Matrícula 5848, 15º RI |
| AP 62 E BX | 26 jun 2023 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 3.000 | Matrícula 4976, 15º RI |
| AP 122 E BX | 14 abr 2023 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 855.000 | 3.750 | 5.700 | Matrícula 4969, 15º RI |
| AP 81 E BX | 11 abr 2023 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 835.000 | 3.662 | 5.567 | Matrícula 4960, 15º RI |
| AP 112 E BX | 6 mar 2023 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.170.000 | 5.132 | 7.800 | Matrícula 4973, 15º RI |
| AP 32 E BX | 18 fev 2022 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 705.000 | 3.092 | 4.700 | Matrícula 4962, 15º RI |
| AP 112 E BX | 27 mai 2020 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 960.000 | 4.211 | 6.400 | Matrícula 4973, 15º RI |
| AP 112 E BX | 13 jan 2020 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 780.000 | 3.421 | 5.200 | Matrícula 4973, 15º RI |
| AP 21 E BX | 19 dez 2019 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 580.000 | 2.544 | 3.867 | Matrícula 5905, 15º RI |
| AP 131 E 2 B Arrematação em leilão | 16 mai 2019 | 464 m² | ≈ 305 m² | R$ 450.000 | 970 | 1.475 | Matrícula 60992, 15º RI |
| AP 82 E BX | 23 mar 2018 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 620.000 | 2.719 | 4.133 | Matrícula 4963, 15º RI |
| AP 12 E BX Permuta | 11 jul 2017 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 670.000 | 2.939 | 4.467 | Matrícula 8949, 15º RI |
| AP 101 E BX | 26 set 2013 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.165.000 | 5.110 | 7.767 | Matrícula 21690, 15º RI |
| AP 12 E BX | 30 nov 2009 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 185.000 | 811 | 1.233 | Matrícula 8949, 15º RI |
| AP 112 E BX | 26 mar 2009 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 300.000 | 1.316 | 2.000 | Matrícula 4973, 15º RI |
| AP 12 E BX | 19 dez 2008 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 165.900 | 728 | 1.106 | Matrícula 8949, 15º RI |
| AP 91 E BX | 12 mar 2008 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 290.000 | 1.272 | 1.933 | Matrícula 21688, 15º RI |
| AP 71 E BX | 26 dez 2007 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 244.400 | 1.072 | 1.629 | Matrícula 5849, 15º RI |
| AP 41 E BX | 20 dez 2007 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 280.000 | 1.228 | 1.867 | Matrícula 5902, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 3.772/m² (+228%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 15 unidades vendidas
- 464 m² construídos, ≈ 305 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José dos Santos Junior, 40 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Fontana di Trevi Rua Barão do Triunfo, 639 | 1985 | 69 | 3.301 |
| Rua Barão do Triunfo, 603 | 1993 | 30 | 4.990 |
| Edifício Mansão Real Rua Prsa Isabel, 414 | 1991 | 6 | 3.381 |
| Edifício M. de Grigny Rua Barão do Triunfo, 663 | 1981 | 59 | 4.346 |
| Rua Princesa Isabel, 330 | 1996 | 4 | — |