Rua José Eduardo Pereira II, 322
- R$/m² construído
- 2.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 116 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BLOCO 06 Permuta | 17 nov 2025 | 55 m² | 45 m² | R$ 115.513 | 2.100 | 2.567 | Matrícula 155192, 18º RI |
| AP 41 BLOCO 08 | 4 out 2024 | 55 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 2.364 | 2.889 | Matrícula 155583, 18º RI |
| AP 21 BLOCO | 8 mar 2019 | 52 m² | 42 m² | R$ 43.771 | 842 | 1.042 | Matrícula 155465, 18º RI |
| AP 41 BLOCO | 16 jan 2018 | 52 m² | 42 m² | R$ 45.000 | 865 | 1.071 | Matrícula 155539, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 2.364/m² (+173%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 4678 | 2000 | 13 | — |
| Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90 | 2000 | 19 | — |
| Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247 | 1999 | 15 | 2.089 |
| Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 4670 | 1999 | 10 | — |
| Rua Gil César Baptista Marques, 4670 | 1999 | 7 | — |
| Rua Gil César Baptista Marques, 34 | 1999 | 30 | 1.186 |