Edifício Ilha Menorca
Rua José Fioravante, 131
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 28 jun 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 A Cessão de direitos hereditários | 28 jun 2024 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 217718, 18º RI |
| AP44 B | 30 jun 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 232886, 18º RI |
| AP 43 B | 31 ago 2021 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 253966, 18º RI |
| AP 43 B | 5 jul 2021 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.395 | Matrícula 253966, 18º RI |
| AP 21 B | 29 set 2014 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.721 | Matrícula 192813, 18º RI |
| AP 42 A Abaixo da referência | 18 mar 2014 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 B | 2 abr 2013 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.256 | Matrícula 212356, 18º RI |
| AP 42B | 27 jul 2012 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.395 | Matrícula 191615, 18º RI |
| AP 41 B | 17 jul 2012 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 2.907 | Matrícula 200138, 18º RI |
| AP 12 A | 2 set 2011 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 101.000 | 2.061 | 2.349 | Matrícula 156372, 18º RI |
| AP 23A | 10 set 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 88.645 | 1.809 | 2.062 | Matrícula 116958, 18º RI |
| AP 22 A | 10 ago 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 47.765 | 975 | 1.111 | Matrícula 116958, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 3.673/m² (+350%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha Mallorca Rua José Fioravante, 97 | 1992 | 10 | 2.595 |
| Edifício I de Madagascar Rua José Fioravante, 165 | 1992 | 14 | 2.679 |
| Edifício Ilha de Curacau Rua Anesio João da Silva, 97 | 1992 | 11 | 4.898 |
| Edifício I de Sotavento Rua Anesio João da Silva, 59 | 1992 | 6 | — |
| Condomínio Ilha de Creta Rua José Fioravante, 124 | 1992 | 14 | — |
| Condomínio Ilha Bela Rua José Fioravante, 158 | 1992 | 7 | — |