Edifício Ilha Mallorca
Rua José Fioravante, 97
- R$/m² construído
- 2.595
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.957
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 24 out 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 A | 24 out 2025 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.326 | Matrícula 196220, 18º RI |
| AP 12 B | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 154.338 | 3.150 | 3.589 | Matrícula 217710, 18º RI |
| AP 12 B Retomada por inadimplência | 21 set 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 96.550 | 1.970 | 2.245 | Matrícula 217710, 18º RI |
| AP 32 B | 30 jun 2022 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 203.000 | 4.143 | 4.721 | Matrícula 185334, 18º RI |
| AP 31 B Cessão de direitos | 11 nov 2021 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 79.000 | 1.612 | 1.837 | Matrícula 116959, 18º RI |
| AP 32 B | 9 dez 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.093 | Matrícula 185334, 18º RI |
| AP 12 B | 10 ago 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.540 | 1.236 | 1.408 | Matrícula 116959, 18º RI |
| AP 44 B | 15 dez 2009 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 46.782 | 955 | 1.088 | Matrícula 116959, 18º RI |
| AP 33 A | 4 dez 2009 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 39.005 | 796 | 907 | Matrícula 116959, 18º RI |
| AP 22 A | 10 mar 2009 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 48.002 | 980 | 1.116 | Matrícula 116959, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 2.595/m² (+172%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha Samoa Rua José Fioravante, 65 | 1992 | 14 | 3.265 |
| Edifício Ilha Menorca Rua José Fioravante, 131 | 1992 | 19 | — |
| Edifício Ilha de Curacau Rua Anesio João da Silva, 97 | 1992 | 11 | 4.898 |
| Edifício I de Trinidad Rua Anesio João da Silva, 133 | 1992 | 7 | — |
| Condomínio Ilha de Rhodes Rua José Fioravante, 90 | 1992 | 15 | 2.146 |
| Condomínio Ilha de Creta Rua José Fioravante, 124 | 1992 | 14 | — |