Rua José Getúlio, 578
- R$/m² construído
- 5.165
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.443
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 15 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32B | 15 jan 2026 | 219 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.310.000 | 5.982 | 7.486 | Matrícula 40876, 16º RI |
| APTO 102A | 12 jan 2026 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.170.000 | 4.835 | 6.031 | Matrícula 8005, 16º RI |
| APTO 22A BOX 19 | 21 jan 2025 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.250.000 | 5.165 | 6.443 | Matrícula 31278, 16º RI |
| APTO 41B BOX 18 Permuta | 18 jan 2024 | 219 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 59406, 16º RI |
| APTO 92B | 28 set 2022 | 219 m² | ≈ 175 m² | R$ 850.000 | 3.881 | 4.857 | Matrícula 98470, 16º RI |
| APTO 41B BOX 18 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2022 | 219 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 59406, 16º RI |
| APTO 92B Retomada por inadimplência | 31 mar 2020 | 219 m² | ≈ 175 m² | R$ 550.000 | 2.511 | 3.143 | Matrícula 45711, 16º RI |
| APTO 101B | 25 abr 2018 | 219 m² | ≈ 175 m² | R$ 850.000 | 3.881 | 4.857 | Matrícula 143772, 16º RI |
| APTO 32A | 24 out 2017 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 800.000 | 3.306 | 4.124 | Matrícula 50640, 16º RI |
| APTO 91A E B | 29 abr 2016 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 900.000 | 3.719 | 4.639 | Matrícula 122431, 16º RI |
| APTO 82 A BO | 30 abr 2015 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 800.000 | 3.306 | 4.124 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 82 A BO | 14 fev 2014 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 600.000 | 2.479 | 3.093 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 62B Abaixo da referência | 2 set 2010 | 219 m² | ≈ 175 m² | R$ 150.000 | 685 | 857 | Matrícula 72325, 16º RI |
| APTO 62B Cessão de direitos | 2 set 2010 | 219 m² | ≈ 175 m² | R$ 250.000 | 1.142 | 1.429 | Matrícula 72325, 16º RI |
| APTO 82B Venda de parte do imóvel | 27 out 2009 | 219 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 128266, 16º RI |
| APTO 32B | 13 out 2009 | 219 m² | ≈ 175 m² | R$ 307.000 | 1.402 | 1.754 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 81A | 28 ago 2009 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 480.000 | 1.983 | 2.474 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 52A | 24 set 2008 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 200.000 | 826 | 1.031 | Matrícula 587489, 16º RI |
| BOX 36 Abaixo da referência | 20 ago 2008 | 34 m² | — | R$ 23.306 | 685 | — | Matrícula 136319, 16º RI |
| APTO 101A | 27 fev 2008 | 242 m² | ≈ 194 m² | R$ 320.000 | 1.322 | 1.649 | Matrícula 23724, 16º RI |
| AP 42 A E BX | 7 nov 2006 | 245 m² | ≈ 196 m² | R$ 171.000 | 698 | 872 | Matrícula 3274, 16º RI |
| APTO 82B Abaixo da referência | 14 jul 2006 | 219 m² | ≈ 175 m² | R$ 96.600 | 441 | 552 | Matrícula 128266, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 5.408/m² (+675%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 8 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 6 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Getúlio, 546 | 1981 | 32 | 4.956 |
| Edifício Saint Michel Rua Loureiro da Cruz, 305 | 1984 | 31 | 4.601 |
| Edifício Daniela Rua Jaspe, 46 | 1983 | 86 | 5.346 |
| Rua Loureiro da Cruz, 245 | 1985 | 14 | — |
| Rua José Getúlio, 506 | 1974 | 51 | 4.972 |
| Rua José Getúlio, 547 | 1970 | 21 | 6.466 |