Residencial Altos do Parque
Rua José Gomes de Almeida, 52
- R$/m² construído
- 3.940
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.140
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 2 mai 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 2 mai 2025 | 67 m² | 43 m² | R$ 264.000 | 3.940 | 6.140 | Matrícula 225527, 6º RI |
| AP 1 E VG | 12 mai 2023 | 64 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 225515, 6º RI |
| AP 10 E VG | 2 mar 2023 | 73 m² | 49 m² | R$ 243.000 | 3.329 | 4.959 | Matrícula 225524, 6º RI |
| AP 12 E VG | 20 jan 2023 | 62 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 6.125 | Matrícula 225526, 6º RI |
| AP 2 E VG | 12 ago 2021 | 62 m² | 40 m² | R$ 176.000 | 2.839 | 4.400 | Matrícula 225516, 6º RI |
| AP 15 E VG | 31 jul 2020 | 73 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.102 | Matrícula 225529, 6º RI |
| AP 12 E VG Cessão de direitos | 3 mar 2020 | 62 m² | 40 m² | R$ 177.521 | 2.863 | 4.438 | Matrícula 225526, 6º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2019 | 64 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 225525, 6º RI |
| AP 9 E VG | 13 mai 2019 | 67 m² | 43 m² | R$ 192.000 | 2.866 | 4.465 | Matrícula 225523, 6º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2018 | 62 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 225256, 6º RI |
| AP 1 E VG | 24 set 2018 | 64 m² | 40 m² | R$ 177.986 | 2.781 | 4.450 | Matrícula 225515, 6º RI |
| AP 10 E VG | 6 abr 2018 | 73 m² | 49 m² | R$ 215.000 | 2.945 | 4.388 | Matrícula 225524, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.328/m² para R$ 3.940/m² (+18%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Aquarela Rua João Rodrigues Pires, 349 | 2009 | 214 | 3.886 |
| Residencial Castelinho Rua Edmundo Juventino Fuentes, 102 | 2023 | 12 | 5.696 |
| Rua Edmundo Juventino Fuentes, 180 | 1989 | 187 | 2.792 |
| Rua Leonidio Porcionato, 276 | 1984 | 3 | 6.773 |
| Rua Edmundo Juventino Fuentes, 160 | 1991 | 222 | 3.046 |
| Rua Rei Alberto da Bélgica, 77 | 1964 | 3 | — |