Residencial Aquarela
Rua João Rodrigues Pires, 349
- R$/m² construído
- 3.886
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.586
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 214
- desde 2006, em 122 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 214| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 B 1 VG | 11 mai 2026 | 91 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 5.938 | Matrícula 182498, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG | 14 ago 2025 | 91 m² | 64 m² | R$ 332.360 | 3.652 | 5.193 | Matrícula 182460, 6º RI |
| AP 84 E 1 VG Retomada por inadimplência | 25 jul 2025 | 91 m² | 64 m² | R$ 375.175 | 4.123 | 5.862 | Matrícula 182502, 6º RI |
| AP 46 E VG | 16 jul 2025 | 91 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 5.781 | Matrícula 181541, 6º RI |
| AP 85 E VG | 11 jul 2025 | 86 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 6.667 | Matrícula 181564, 6º RI |
| AP 101 E 1 VG Retomada por inadimplência | 3 jul 2025 | 93 m² | 64 m² | R$ 179.243 | 1.927 | 2.801 | Matrícula 183787, 6º RI |
| AP 61 E VG | 27 mai 2025 | 91 m² | 64 m² | R$ 329.000 | 3.615 | 5.141 | Matrícula 181548, 6º RI |
| AP 34 E VG | 5 abr 2025 | 91 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 5.938 | Matrícula 181533, 6º RI |
| AP 21 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 91 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 182463, 6º RI |
| AP 42 E 1 VG | 30 set 2024 | 93 m² | 64 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 5.625 | Matrícula 183764, 6º RI |
| AP 85 E 1 VG | 14 set 2024 | 86 m² | 60 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 7.083 | Matrícula 182503, 6º RI |
| AP 61 E VG | 29 jul 2024 | 91 m² | 64 m² | R$ 232.389 | 2.554 | 3.631 | Matrícula 181548, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.646/m² para R$ 4.176/m² (+154%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 64 m² privativos 59 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 64 m² privativos 32 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 60 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Juventino Fuentes, 180 | 1989 | 187 | 2.792 |
| Rua Edmundo Juventino Fuentes, 160 | 1991 | 222 | 3.046 |
| Residencial Castelinho Rua Edmundo Juventino Fuentes, 102 | 2023 | 12 | 5.696 |
| Rua Solidonio Leite, 2315 | 2000 | 274 | 3.178 |
| Edifício Orange Rua Solidonio Leite, 2401 | 1999 | 7 | — |
| Avenida Sapopemba, 5931 | 1970 | 6 | 1.723 |