Edifício Cláudia Regina
Rua José Maria Lisboa, 312
- R$/m² construído
- 7.050
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.395
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BOX 55 BL B | 10 ago 2026 | 139 m² | 86 m² | R$ 980.000 | 7.050 | 11.395 | Matrícula 28528, 4º RI |
| AP 82 E BX 15 BL B | 17 jul 2026 | 163 m² | 106 m² | R$ 900.000 | 5.521 | 8.491 | Matrícula 28532, 4º RI |
| AP 131 E BX 25 BL B | 24 jun 2026 | 163 m² | 106 m² | R$ 880.000 | 5.399 | 8.302 | Matrícula 28541, 4º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 7 jan 2026 | 30 m² | — | R$ 59.760 | 1.992 | — | Matrícula 28495, 4º RI |
| AP 11 AN 1 | 7 jan 2026 | 114 m² | 79 m² | R$ 1.135.440 | 9.960 | 14.373 | Matrícula 28467, 4º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 26 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 120.000 | 4.000 | — | Matrícula 28510, 4º RI |
| AP 71 | 26 nov 2025 | 114 m² | 79 m² | R$ 1.087.000 | 9.535 | 13.759 | Matrícula 28479, 4º RI |
| VAGA 18 BL B Garagem ou depósito | 11 set 2023 | 30 m² | — | R$ 235.341 | 7.845 | — | Matrícula 28569, 4º RI |
| AP 142 BL B | 11 set 2023 | 109 m² | 79 m² | R$ 854.659 | 7.841 | 10.818 | Matrícula 28544, 4º RI |
| AP 101 E BX 24 BL B | 15 ago 2023 | 163 m² | 106 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 9.434 | Matrícula 28535, 4º RI |
| AP 182 BX 61 BL B | 25 abr 2023 | 163 m² | 106 m² | R$ 1.040.000 | 6.380 | 9.811 | Matrícula 28552, 4º RI |
| AP 12 AN 1 | 14 abr 2023 | 114 m² | 79 m² | R$ 1.150.000 | 10.088 | 14.557 | Matrícula 28468, 4º RI |
| AP 42 E BX 16 BL B | 17 mar 2023 | 139 m² | 86 m² | R$ 690.000 | 4.964 | 8.023 | Matrícula 28524, 4º RI |
| AP 101 E BX 24 BL B | 18 nov 2021 | 163 m² | 106 m² | R$ 970.000 | 5.951 | 9.151 | Matrícula 28535, 4º RI |
| AP 72 E BOX 62 Integralização de capital | 4 ago 2021 | 163 m² | 106 m² | R$ 715.000 | 4.387 | 6.745 | Matrícula 28530, 4º RI |
| AP181 E BX 74/75 BL B Venda de parte do imóvel | 12 abr 2021 | 193 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 28551, 4º RI |
| BOX 21 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2021 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 28572, 4º RI |
| AP 92 | 30 mar 2021 | 133 m² | 86 m² | R$ 1.010.000 | 7.594 | 11.744 | Matrícula 28534, 4º RI |
| AP 11 E BX 6 BL B | 24 nov 2020 | 163 m² | 106 m² | R$ 1.170.000 | 7.178 | 11.038 | Matrícula 28517, 4º RI |
| AP 141 E BX BL B | 28 ago 2020 | 163 m² | 106 m² | R$ 1.160.000 | 7.117 | 10.943 | Matrícula 28543, 4º RI |
| AP 32 | 23 mar 2018 | 114 m² | 79 m² | R$ 660.000 | 5.789 | 8.354 | Matrícula 28472, 4º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 23 mar 2018 | 30 m² | — | R$ 170.000 | 5.667 | — | Matrícula 28496, 4º RI |
| AP 141 E BX BL B | 9 mar 2017 | 163 m² | 106 m² | R$ 950.000 | 5.828 | 8.962 | Matrícula 28543, 4º RI |
| AP 172 BX 71 BL B Abaixo da referência | 31 mai 2016 | 193 m² | 116 m² | R$ 100.000 | 518 | 862 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E BX 8 BL B Permuta | 20 jan 2015 | 163 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 28253, 4º RI |
| AP 141 E BX BL B | 28 fev 2014 | 163 m² | 106 m² | R$ 500.000 | 3.067 | 4.717 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 171 E VG BL B Venda de parte do imóvel | 21 fev 2014 | 163 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 28549, 4º RI |
| VAGA 22 BL B Venda de parte do imóvel | 15 jan 2014 | 193 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 28573, 4º RI |
| APTO 152 E B BL B | 16 dez 2013 | 193 m² | 116 m² | R$ 700.000 | 3.627 | 6.034 | Matrícula 28546, 4º RI |
| AP 182 BX 61 BL B | 8 ago 2013 | 163 m² | 106 m² | R$ 825.000 | 5.061 | 7.783 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 72 E BOX | 13 jun 2013 | 163 m² | 106 m² | R$ 715.000 | 4.387 | 6.745 | Matrícula 28530, 4º RI |
| AP 92 | 15 mar 2013 | 133 m² | 86 m² | R$ 648.025 | 4.872 | 7.535 | Matrícula 28534, 4º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 15 mar 2013 | 30 m² | — | R$ 156.975 | 5.232 | — | Matrícula 28572, 4º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 15 out 2012 | 30 m² | — | R$ 127.500 | 4.250 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 | 4 out 2012 | 114 m² | 79 m² | R$ 850.000 | 7.456 | 10.759 | Matrícula 28483, 4º RI |
| AP 131 E BX BL B | 24 jul 2012 | 163 m² | 106 m² | R$ 666.120 | 4.087 | 6.284 | Matrícula 28541, 4º RI |
| AP 72 E BOX Abaixo da referência | 28 jun 2012 | 163 m² | 106 m² | R$ 74.533 | 457 | 703 | Matrícula 28530, 4º RI |
| AP 71E BOX 8 BL B | 26 set 2011 | 139 m² | 86 m² | R$ 620.000 | 4.460 | 7.209 | Matrícula 28529, 4º RI |
| AP 11 E BX 6 BL B | 14 jul 2011 | 163 m² | 106 m² | R$ 450.000 | 2.761 | 4.245 | Matrícula 28517, 4º RI |
| AP 12 E BX 5 BL B | 7 jul 2011 | 163 m² | 106 m² | R$ 390.000 | 2.393 | 3.679 | Matrícula 28518, 4º RI |
| AP 101 E BX BL B | 30 jun 2011 | 163 m² | 106 m² | R$ 250.000 | 1.534 | 2.358 | Matrícula 28535, 4º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 2 set 2010 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 28493, 4º RI |
| AP 112 | 2 set 2010 | 114 m² | 79 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 4.241 | Matrícula 28488, 4º RI |
| AP 72 | 3 mar 2010 | 114 m² | 79 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 2.785 | Matrícula 28480, 4º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 2 mar 2010 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 28507, 4º RI |
| AP 12 AN 1 | 19 fev 2010 | 114 m² | 79 m² | R$ 299.062 | 2.623 | 3.786 | Matrícula 28468, 4º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 19 fev 2010 | 30 m² | — | R$ 19.938 | 665 | — | Matrícula 28494, 4º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 12 fev 2010 | 30 m² | — | R$ 55.000 | 1.833 | — | Matrícula 28508, 4º RI |
| AP 92 | 12 fev 2010 | 114 m² | 79 m² | R$ 215.000 | 1.886 | 2.722 | Matrícula 28484, 4º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 30 nov 2009 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 28495, 4º RI |
| AP 11 AN 1 | 30 nov 2009 | 114 m² | 79 m² | R$ 305.000 | 2.675 | 3.861 | Matrícula 28467, 4º RI |
| BOX 77 Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 30 m² | — | R$ 38.200 | 1.273 | — | Matrícula 28616, 4º RI |
| AP 121 | 18 set 2009 | 133 m² | 86 m² | R$ 268.600 | 2.020 | 3.123 | Matrícula 28539, 4º RI |
| BOX 76 Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 30 m² | — | R$ 38.200 | 1.273 | — | Matrícula 28615, 4º RI |
| AP 42 E BX 1 BL B | 14 set 2009 | 139 m² | 86 m² | R$ 168.000 | 1.209 | 1.953 | Matrícula 28524, 4º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 3 set 2009 | 30 m² | — | R$ 36.000 | 1.200 | — | Matrícula 28492, 4º RI |
| AP 31 AN 3 | 3 set 2009 | 114 m² | 79 m² | R$ 184.000 | 1.614 | 2.329 | Matrícula 28470, 4º RI |
| AP181 E BX 7 BL B | 23 jul 2009 | 193 m² | 116 m² | R$ 410.000 | 2.124 | 3.534 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 152 E B BL B Venda de parte do imóvel | 16 jul 2009 | 193 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 28546, 4º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 27 fev 2009 | 30 m² | — | R$ 34.266 | 1.142 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 | 27 fev 2009 | 114 m² | 79 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 3.544 | Matrícula 0, 16º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 9 fev 2009 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 28497, 4º RI |
| AP 91 | 9 fev 2009 | 114 m² | 79 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 2.025 | Matrícula 28483, 4º RI |
| AP 141 | 28 out 2008 | 193 m² | 116 m² | R$ 285.000 | 1.477 | 2.457 | Matrícula 28491, 4º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 28 out 2008 | 30 m² | — | R$ 65.000 | 2.167 | — | Matrícula 28504, 4º RI |
| AP 142 BL B | 8 out 2008 | 109 m² | 79 m² | R$ 162.000 | 1.486 | 2.051 | Matrícula 0, 4º RI |
| VAGA 18 BL B Abaixo da referência | 8 out 2008 | 30 m² | — | R$ 18.000 | 600 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 | 10 set 2008 | 114 m² | 79 m² | R$ 234.600 | 2.058 | 2.970 | Matrícula 28479, 4º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 10 set 2008 | 30 m² | — | R$ 20.400 | 680 | — | Matrícula 28510, 4º RI |
| AP 62 BOX 55 BL B | 1 set 2008 | 139 m² | 86 m² | R$ 270.000 | 1.942 | 3.140 | Matrícula 28528, 4º RI |
| AP 32 | 6 ago 2008 | 114 m² | 79 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 3.544 | Matrícula 28472, 4º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 6 ago 2008 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 28496, 4º RI |
| AP 51 | 11 jul 2008 | 114 m² | 79 m² | R$ 176.500 | 1.548 | 2.234 | Matrícula 28475, 4º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 11 jul 2008 | 30 m² | — | R$ 43.500 | 1.450 | — | Matrícula 28506, 4º RI |
| AP 61 E BX 1 BL B | 22 ago 2007 | 163 m² | 106 m² | R$ 120.000 | 736 | 1.132 | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 10 nov 2006 | 30 m² | — | R$ 31.000 | 1.033 | — | Matrícula 28500, 4º RI |
| AP 111 | 10 nov 2006 | 114 m² | 79 m² | R$ 119.000 | 1.044 | 1.506 | Matrícula 28487, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 6.286/m² (+502%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 79 m² privativos 12 unidades vendidas
- 163 m² construídos, 106 m² privativos 11 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 116 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 86 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 284 | 1984 | 9 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 330 | 1944 | 28 | 7.256 |
| Edifício Aracari Rua José Maria Lisboa, 356 | 1969 | 65 | 8.038 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1118 | 1974 | 24 | 9.547 |
| Rua José Maria Lisboa, 285 | 1971 | 17 | 14.800 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094 | 1973 | 169 | 8.935 |